保障性住房_保障性住房是什么意思

保障性住房_保障性住房是什么意思

       大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“保障性住房”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

1.公租房廉租房保障性住房区别

2.保障房是什么意思

3.部队保障性住房是什么意思

4.保障性住房是什么意思

公租房廉租房保障性住房区别

       法律主观：

       区别就在于公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，而廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房与廉租房的区别有：1、概念的差异：公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。2、性质的区别：公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。3、表现形式有差异：廉租房一般有两种表现形式：一是由政府出资建好后低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。4、缴纳租金不同：一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

法律客观：

       《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

保障房是什么意思

       保障性租赁住房特点：

       1、由政府集资建设。

       2、以较低的价格出租给符合条件的住房困难家庭，如果是个人申请的话，需要满足一定的条件，比如说年龄超过35周岁。

       3、住房面积一般不会超过70平米。

       4、房屋的租金会比同一地段房屋租金更低一些，是大多数住房困难家庭都能够负担得起的价格。

       保障性住房主要有以下几个分类：

       1、经济适用房

       只拥有一部分的产权，以划拨方式提供土地，实行税收优惠政策。

       2、廉租房

       房屋的所有权归政府或者是机构所有是以租金的形式租赁给低收入家庭。

       3、公共租赁房

       政府或者是其他的指定机构，按照市场价向中低收入家庭提供的租赁住房会支付相应的租房补贴。

       4、定向安置房

       对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

       5、两限商品房

       限套型、限房价是该房屋的特点，并不是传统意义上的保障性住房，只是相对会比商品房便宜一些。

       6、安居商品房

       提供销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。

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部队保障性住房是什么意思

       保障房其实就是指相关部门为社会上中低收入住房困难的家庭所提供的住房，这种住房不仅仅会限定标准，而且会限定价格。

       保障性住房的种类比较的多，比如说有廉租住房，经济适用住房，定向安置房以及政策性的租赁住房等等。这种类型的房子其实和市场上的商品房是有很大区别的，比如说如果是廉租住房的话，那么通常是只能居住，但不能出售。

       如果是经济适用房的话是可以进行交易的，不过需要满足相应的条件，比如说经济适用房取得房产证的5年之后，政府可以优先进行回购，如果政府不能回购的话，那么购房者是需要把当时的土地出让金缴纳了之后才能够进行上市交易。

       现在申请保障性住房的条件也是慢慢的变宽了，而且国家也是出台了很多保障性住房的政策，目的就是为了能够更好的去改善人们的居住条件。

保障性住房是什么意思

       部队保障性住房，是指军队根据国家和军队有关政策、法规规定，为满足军队官兵住房需求而建造的住房，主要包括官兵公寓、军属楼、军人公寓等。部队保障性住房是军人生活的基本保障之一，也是军人婚育等重要问题的解决方案之一。因此，军队管理部门一直以来都非常重视部队保障性住房的建设和管理，不断提升军人的居住生活水平。

       在军队里，由于保障性住房的建设资金主要来源于国家和军队自有资金，因此大部分的保障性住房都是按照标准建造的，内部采用舒适、实用的设计理念，以尽可能满足军人的居住需求。目前，我国军队保障性住房建设规模逐年扩大，种类也越来越丰富，逐步实现了低收入军人的免费住房、一般军人的公租房以及高级军官的高档小区等多样化的住房模式。

       保障性住房的建设是重要的军队民生工程，每一套保障性住房都是军人辛勤劳动的成果。因此，管理保障性住房需要高度重视，坚持严格的管理制度，定期维修保养，保持住房和环境的干净整洁。此外，也需要加强对军人住房需求的调研，了解军人的真实情况，根据需求不断优化保障性住房的建设方案，提升管理水平，让更多的军人能够享受到优质的住房保障。

       保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

       保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、败陵安居商品房。

       廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。

       公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。

       经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具橡带有保障性质的政策性住房。

       限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

保障性住房的产生背景：

       世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。

       日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售。

       社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

       好了，今天关于“保障性住房”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“保障性住房”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。