贝壳找房租房_贝壳找房租房中介费怎么收

贝壳找房租房_贝壳找房租房中介费怎么收

       大家好，今天我来为大家详细地介绍一下关于贝壳找房租房的问题。以下是我对这个问题的总结和归纳，希望能对大家有所帮助。

1.租房平台哪个好

2.贝壳找房服务费是什么

3.租房子用哪个app靠谱？

4.贝壳找房怎么发布店铺出租

5.成都租房平台哪个好

租房平台哪个好

       租房子在优区生活、贝壳找房、泊寓这些平台比较好。

       a. 优区生活。

       智能匹配网站，发布求租需求，快速匹配合适房源。

       平台上有很多公寓直租、物业直租、部分房东直租，房源质量还算可以。

       优点：模式很新颖，能根据租客的求租条件（位置/预算/租期），智能寻找合适的房源，一定程度上能节约不少时间，提升找房的效率。

       缺点：一线城市的房源量比较多，入驻了许多的品牌公寓、小区物业、个人房东，二三线城市的房源量较少，匹配时间会比较久。

       b. 贝壳找房。

       贝壳找房也可以说是链家网的升级版，是链家并购扩张的商业模型被证伪后，左晖给自己寻找的新故事。

       贝壳找房不是专门做租房的，主要还是买卖房，所以上面的房源信息不是特别多。

       优点：1、平台上的中介回复及时，服务态度特别好；2、房源信息相对真实。

       贝壳上有很多中介方，不收租客中介费的，只要加两三个即可，他们手头上有多套房源，可以根据你的需求筛选到合适的房子。

       缺点：私自卖信息给中介，当时明明只是在线上聊，没有留下****，然后第二天莫名其妙有人打我电话，问我是不是要找房。

       c. 泊寓。

       泊寓属于集中式品牌公寓，也就是说出租房源相对集中，比如：一整栋楼都是泊寓的，里面有许多的租赁房源。

       泊寓属于万科旗下的一个品牌，所以房源百分百真实，不用担心出现违约等事情。

       优点：房子颜值高、空间利用合理、家具质量高、拎包入住、价格便宜、从清雅隔间到豪华loft都有，并且有一定的社区氛围和活动空间，楼下有很多运动、娱乐设施。

       缺点：由于是集中式公寓，场地面积比较大，所以泊寓一般会选择偏僻的位置，离地铁较远，还有就是水电费特别贵。

网上租房需要注意什么？

       1、注意房源真实性：网上租房很方便，但因为网络是一个虚拟的世界，所以真假很难辨别，所以在网上看房的时候，首要步骤，找到可靠的租房网站，然后确认房源真实性，以免被骗。

       2、注意租赁信息：一般租房网站中，都会登记房源详细信息，包括租金费用、所在地段。交通情况、屋内设施、押金费用以及付款方式等等，必须选择合适的房源才行。

       3、注意房屋产权：看房的时候，可以要求房东出示身份证和该房屋的不动产权证，确保房源的真实性，如果是转租信息，必须查看原房客与房东签订的租赁合同，并拍照留底。

       4、注意合同内容：签订租赁合同时，注意将室内家具以及入住前水电表度数都写在合同上，这样可以避免不良房东乱收费，此外，合同中其他内容也需要逐条逐项的阅读并理解。

贝壳找房服务费是什么

       贝壳租房和链家是同一个公司的不同品牌。贝壳起源于链家，是链家旗下的一个推广平台。贝壳和链家都属于房地产销售，但是还存在一定的区别，例如贝壳主要是线上售房，链家主要是线下售房。此外，贝壳找房与链家网最大不同在于“二手房”和“租房”板块是对行业开放的。除了链家、自如房源外，也允许外部和其他品牌进入，全面覆盖个人、机构。 贝壳找房和链家是合作关系，贝壳找房整合了链家等渠道的房源，而链家等经纪品牌则为贝壳找房提供真实的房源信息和专业的服务。

租房子用哪个app靠谱？

       贝壳找房服务费是贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的。

       贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的，这个都是固定的，贝壳找房是属于链家的，所以交易流程还是非常正规的，而且收费也是非常正规的，并不会多收费用的。

贝壳找房上面的房源信息还是非常齐全的，而且都是非常真实的，大家在贝壳找房上面买房还是挺方便的。在贝壳找房上面直接看房源并不需要支付相应的费用，只有等房子成交之后才需要支付费用。

       不管是通过贝壳找房的线上看房、选房，还是线下的实景看房、选房，都是不需要收取中介费的。如果租房成功，支付月租金的50%作为中介费。这个中介费是双向支付，房东要支付月租金的50%，租客再支付月租金的50%，中介总共可以收取1个月的租金。

贝壳找房怎么发布店铺出租

       自如租房、贝壳找房、蘑菇租房、豆瓣租房和闲鱼租房。

       1：自如租房

       自如是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。自如租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。

       特点：房子是他们承包下来重新精简装修过了的，看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。

       2：贝壳找房

       贝壳找房与自如租房差不多。其实总的来说就是这个APP找房方便 ，它的每个房源边上都标注了房子的优势，比如新上、近地铁否、有无电梯、朝向、高低楼层等等。

       APP做的很细致，特别适合我这种懒人，签一年是免费住30天，我签的是半年，免费半个月，把APP后台的优惠二维码给经纪人扫一下就行了。

       3：蘑菇租房

       蘑菇租房是一款租房查询软件，拥有海量真实房源，为你提供真实、舒适、安全的找房、签约入住的体验，一步到位。

       4：豆瓣租房

       早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但是现在受众群体多了，自然功能也会越来越多，豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息，而且可以加微信详谈，还有一些房子已经有了，就差合租的小伙伴了，其实不用找房源就很省心了，但是他的缺点就是在豆瓣找房就是缘分。

       5：闲鱼租房

       闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品交易平台，上面五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接。租房也不例外，没有中介赚差价，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源。

租房注意事项：

       1） 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。

       2） 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

       3） 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

       4） 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

       5） 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

       6） 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好

       7） 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。

       8） 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

成都租房平台哪个好

       1、首先在打开的软件首页界面，点击右下角的我的。

       2、然后在打开的界面，滑动手机屏幕，找到我要出租选项，点击我要出租。

       3、在打开的发布租赁房源界面，要先设置租房的小区。

       4、设置完小区后，还需要具体的地址，点击房屋地址设置。

       5、最后就是租金了，在期望租金上面，写上自己希望出租的租金。

       6、都填写完成后，点击最下面的立刻发布，等信息核实完成后，房源信息就会发布成功。

       成都租房平台有：贝壳、安居客、链家、房天下、自如。

第一名、贝壳

       贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

第二名、安居客

       安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。

       公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。用户通过安居客网站、App、手机网页版、Pad网页版等，可享受一站式房产租售专业服务。

第三名、链家

       链家，成立于2001年，是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。

第四名、房天下

       房天下是房地产家居行业专业网络平台，专注于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮、搜房帮、装修帮等App。

第五名、自如

       自如成立于2011年，是一家提供租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下居住产品拥有包括拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等，同时也为社会提供保洁、搬家、维修等生活服务产品。

       以上内容参考：百度百科-贝壳

       以上内容参考：百度百科-安居客

       以上内容参考：百度百科-链家

       以上内容参考：百度百科-房天下

       以上内容参考：百度百科-自如

       今天关于“贝壳找房租房”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。