公租房满5年就不让住了

2024-05-04 04:57:29

公租房满5年就不让住了

好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“公租房满5年就不让住了”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来学习一下吧。

1.公租房满5年就不让住了是为什么

2.公租房住满五年以后怎么办

3.公租房5年后买不起强制搬出吗公租房可以住多久

4.公租房最多能住几年,能长期住吗?

公租房满5年就不让住了

公租房满5年就不让住了是为什么

公租房是政府提供给收入低、住房困难家庭出租的保障性住房，其租金水平会比一般的商业租房便宜不少，可是这种公租房一般满5年就不让住了，这是为什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、公租房满5年就不让住了是为什么

公租房满5年就不让住了，主要是因为公租房是以5年为一个租赁期限的，一旦期限到了，若没有申请续签，或者说不符合公租房的申请条件了，自然也就不会让承租家庭继续租住下去了。

二、公租房满5年就不让住了怎么办

1、将其买下

公租房的租金要比商品房租金低不少，虽然在申请的时候会受到不少限制，但是依旧处于供不应求的状况。其最长租期为五年，一旦租期到了就需要退掉，若想继续住下去可以成本价和银行利息来购买，购买后就可以继续住了。

2、购买改善型住宅

一般拥有申请公租房的资格，自然也就有资格购买改善型住宅，所以在五年期满退房后，就可以购买改善型住房来住。

3、申请续租

公租房五年的租赁限期到了，若承租家庭还符合公租房申请条件的话，在当初签订公租房租赁条约的期满前3个月，就要提出公租房的续租申请了，申请后，该公租房产权单位会对其申请进行复核，一旦核实后就可以续签租赁条约，继续租住。

4、按普通住房来缴纳租金

承租家庭若不符合相关的条件不能续租，也找不到合适租处，同时也没有资金来购买该房产或者改善性租住的话，一般会有2个月的过渡租期，若期满后还不搬走的话，就要按照普通租房来支付租金了。

编辑小结：以上就是关于公租房满5年就不让住了是什么原因的介绍，公租房因为是五年一个租赁期限，时间到了，自然就不让住了，想要继续租住的话，需要提前三个月提出续租申请，并且要满足公租房申请条件才行，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

公租房住满五年以后怎么办

5年

公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。

公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。

过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。

申请条件

1、不同省份之间差异较大，但是，发展水平相同的城市基本上大同小异。像北上广深这种一线城市，保障性住房包括公租房、廉租房、经济适用房和限价商品房，种类繁多，普通市民可以根据自身的生活环境和家庭状况，向当地住房保障部门提出申请。

2、有稳定工作：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;

4、收入也有一定的限制：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

5、没有房产。申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

公租房5年后买不起强制搬出吗公租房可以住多久

公租房住满5年后，有三种方式：1、申请继续租房

承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

2、申请购买

公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。

3、退出公租房

公共租赁房以5年为期限，租住者再租满5年后，有能力可以购买改善住房的，可以退出公租房。

出售公租房的相关事项

(1)政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。不过出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

(2)5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

(3)政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》第三十条：

1、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

3、未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。

4、拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

公租房最多能住几年,能长期住吗?

对于没有买房的朋友们，应该比较希望自己可以住在公租房里面的，说到公租房，相信大家都知道是什么房子，公租房不管是租赁还是购买对会相对要便宜一点，所以申请公租房的人应该是比较多的，公租房的申请也比较难，想要购买公租房一般是五年之后，那公租房5年后买不起强制搬出吗？公租房可以住多久？

公租房5年后买不起强制搬出吗

公租房5年后买不起可以继续以租赁的方式居住，并不会被强制搬出，公租房主要是为购房有困难的群众提供的，一般都是以租赁的方式供给大家居住，如果想要购买公租房的是需要在租赁五年以上才有资格购买的。

公租房可以住多久

1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。

3、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。不可以长期住。

根据《公共租赁住房管理办法》：

第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

扩展资料：

根据《公共租赁住房管理办法》：

第二十四条　公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。

政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。