装修招标

2024-05-03 15:04:51

装修招标

感谢大家在这个装修招标问题集合中的积极参与。我将用专业的态度回答每个问题，并尽量给出具体的例子和实践经验，以帮助大家理解和应用相关概念。

1.工程装修招标介绍？

2.装修工程招投标流程

3.装修招标应该考虑的问题是什么招标时间一般是多少天

4.装修招投标流程

5.装修招标需要什么资质

6.装修工程招标书范本

装修招标

工程装修招标介绍？

工程装修招标的基本作用有哪些？装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程的装饰工程的招标人通过发布招标公告，邀请具备建设装饰要求的建设投标方进行招标的行为。

工程装修招标的基本作用：

1、满足使用功能的要求

任何空间的最终目的都是用来

完成一定的功能。装饰工程的作用是根据功能的要求对现有的建筑空间进行适当的调整，以便建筑空间能更好的为功能服务。

2、满足人们的对审美的要求

人除了对空间有功能的要求外，还对空间的美有要求，这种要求随着社会的发展而迅速地提升。这就要求装饰工程完成以后，不但要完成使用功能的要求，还要满足使用者的审美要求。

3、保护建筑结构

装饰工程不但不能破坏原有的建筑结构，而且还要对建筑过程中没有进行很好保护的进行补充的保护处理。自然因素的影响，如水泥制品会因大气的作用变得疏松，钢材会因氧化而锈蚀，竹木会受微生物的侵蚀而腐朽。人为因素的影响，如在使用过程中由于碰撞、磨损以及水、火、酸、碱的作用也会使建筑结构受到破坏。装饰工程采用现代装饰材料及科学合理的施工工艺，对建筑结构进行有效的包覆施工，使其免受风吹雨打、湿气侵袭、有害介质的腐蚀以及机械作用的伤害等，从而起到保护建筑结构，增强耐久性，延长建筑物使用寿命的作用。

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装修工程招投标流程

招标工作不仅是为了更好的选择装修公司,也是为了省钱。

装修招标应该注意如下问题，

1、保证设计时间。

在装修工程进行招标的时候,对于含方案计划的招标,在时间考虑上要给设计师足够的时间。方案设计在对原来建筑充分了解和对功能使用全面了解,以及对采购人意图充分理解的基础上进行艺术创作的过程。这个过程需要方案设计人员付出艰辛的脑力和体力劳动,它需要充足时间来保证的,没有一定的创意、构思以至方案成型的保证时间,很难出好的方案,方案也很难体现出采购人的意图和设计者的匠心,没有一个好方案整个装饰产品就已存在了先天不足,因此采购招标代理机构单位(采购人)应当预留适当长的投标时间,保证设计水平和达到应有的设计深度。

2、设计与施工相结合。

装饰工程招标要坚持设计与施工相结合的原则,装饰装修工程招标不同于简单的设计招标,也不同于通常意义上的施工招标,通过装饰装修工程招标实践证明采取设计与施工相分离的招标方法存在诸多弊端。一方面,如果是单一搞装饰设计招标,就会出现设计与施工相脱节的现象,由于投标人员侧重点的不同,设计招标投标方设计力量相对较强,对施工技术、人员、机具安排以及材料的选用上考虑可能会出现不周全的地方,造成对工程预算搞不准。另一方面,如果单一搞装饰施工招标,就又会出现对方案设计初衷理解不深,材料替换易出现偏差从而影响的整体风格和预期效果的问题。如果两者相结合,装饰装修设计方案与施工采用一次招标的方式就会消除上述弊端。从实际情况看,大部分装饰施工企业同时具有设计和施工资质。因此,在装饰装修工程招标中,将设计与施工结合起来,不仅可以在设计中注重方案和整体风格,材料的选用,照顾施工,通盘造价,而且还可以使投标企业的施工能力,技术能力在设计方案中得到考查,从而使投标方做出的报价相对来说比较准确,真实地反映装饰装修产品的价值。

3、严格投标人资审。

为了选择真正有实力的装饰装修企业,缩小范围,减少工作的盲目性,就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求,限定资质等级标准。在达到工程要求资质的企业中,还要在进一步考查投标单位近三年内的设计和施工的工程项目及质量监督部门验收证明报告、用户的使用情况;目前正在履行的合同情况;企业的财务情况、职员构成;主要机械设备情况等。经过招标代理机构、采购人对装饰装修企业各项指标的专项考核和论证情况,确定招标入围人数。

装修招标应该考虑的问题是什么?

一、装修招标介绍编辑

程序一般为:招标者客户放刊登广告或有选择地邀请有关设计师或者装修公司,并发给,或附上相关图纸;投标者设计师按要求递交投标设计方案;然后在公证人的主持下评标,以全面符合条件者为

二、中标人;双方签订交易合同。

1)装修招标在一定范围内公开项目的条件和要求,邀请众多装修公司参加投标,并按照规定程序从中选择交易对象的一种装修行业交易行为。

2)装修招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。

3)装修招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。

4)装修招标分为装修公开招标和装修邀请招标。

5)装修公开招标,是指客户方以招标公告的方式邀请不特定的设计师或者装修公司投标。

6)装修邀请招标,是指装修招标人以投标邀请书的方式邀请特定的装修公司投标。

7)装修招标代理:装修招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供服务的社会中介组织。

8)装修招标:招标主要面对的是一对多的设计项目,所以要求比较规模大的项目才能吸引大家的注意。(太原装饰公司哪家好)

对于“装修招标应该注意的问题是什么?装修招标应该考虑的问题是什么?”的问题就给大家介绍到这里。装修招标是说指标人发出招标通知以后,说明要装修的项目以及条件,要求设计师在规定的时间里面,地点按照一定的程序进行投标的行为,从而来完成某个工程的成功设计报价和方案,从中选择承包设计师的行为。

装修招标应该考虑的问题是什么招标时间一般是多少天

装修工程招标流程要到相关部门申报项目，其流程的具体操作比较复杂。招标是指招标人发出招标公告或投标邀请书，说明招标的工程、货物、服务的范围、标段（标包）划分、数量、投标人的资格要求等，邀请特定或不特定的投标人在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。装修工程招标具体流程：1.装饰工程项目施工报建，2.报建单位的资格认证，3.招标申请，4.招标文件编制与送审，5.工程标底价格的编制，6.招标公告，7.发放招标文件，8.投标文件的编制与递交，9.合同签订

装修招投标流程

为了满足人们的需求，市场上的装修公司也是越来越多了，那么在选择装修公司的时候就会进行一个招标工作,这样选择出来的装修公司不但可以满足自己的需求，还比较省钱。下面我就来给大家介绍一下装修招标 应该考虑的问题是什么及招标时间一般是多少天。

装修招标应该考虑的问题是什么

1、装修招标介绍编辑

程序一般为:招标者首先要做就是把客户放刊登广告或有选择地对一些装修公司进行邀请才行，并且可以给他们发一些相关的图纸。这个时候投标者设计师也就会按照我们的要求给我们递交一些投标设计方案;然后在公证人对这些进行评标,以全面符合条件者就可以拿到这个项目。

2、中标人：双方签订交易合同。

1)、装修招标首先要在一定范围内公开你的项目要求和条件，这个时候就可以邀请多家装修公司来参加，那么就要按照规定程序从中选择出一家来。

2)、装修招标项目一定要按照国家的规定来履行，而且这个项目也是要办理一些审批手续才行,取得批准以后才算成功。

3)、装修招标人还要对这个项目的相应资金或者资金来源要有一个明确的落实,而且当天还要在招标文件中如实载明。

4)、装修招标也是分为公开装修和邀请招标这两种。

5)、装修公开招标,这种情况就是指客户它是一种公告的方式来邀请不特定的设计师或者装修公司来进行投标的。

6)、装修邀请招标,那么这种情况就是向装修招标人有投标邀请书的方式来对它们进行邀请，这种情况下也是对一些有特定的装修公司进行投标。

7)、装修招标:招标它主要就是对一个或者是多个项目，一般来说要那种规模比大的才会比较吸引大家的注意。

招标时间一般是多少天

通常来说，如果项目手续都在齐全的情况下，那么对于它的资格预审时大概就是为40天左右，如果是那种无资格预审或资格后审时就需要30天左右。

总结：关于装修招标 应该考虑的问题是什么和招标时间一般是多少天相关内容就介绍到这，装修招标 应该考虑到的问题还是比较多，只有考虑得比较全面，这样才能在招标中减少一些没有必在的麻烦。希望以上介绍对大家有所帮助。

装修招标需要什么资质

填写委托书

业主需填写一份《装饰装修招投标委托书》，确立委托关系并交纳2%的招投标组织费。

设计方案

自己带好设计方案，或委托顾问公司设计量房（对业主免费，由中标的装修公司承担设计费）。

确认设计方案

装修方案在三天内完成，由业主确认后一周内完成整套设计方案（包括效果、尺寸、制作图等约30多页）。

发出参标邀请

在确认设计方案后，顾问公司按照业主的意愿向各企业发出参标邀请，第八天即可完成设计交底。

开标选定施工单位

开标时间应在第十天结束，业主亲自开标选出符合要求的施工单位，这叫“设计优化，报价招标”。

环保计算和控制

受业主的要求顾问公司可为整体工程进行环保的计算和控制，特聘环保专家做精确的计算。

签订装修合同

顾问委托专业监理公司协助业主签订一个公正公平的装修合同，并在日后的工程中进行回访检查。

回访检查

工程结束后，顾问公司会督促施工单位每季度进行回访并在保修期两年结束前上门回访，使保修确有保障。

装修工程招标书范本

装修资质全称叫做建筑装饰装修资质

此种资质大类可以分为四种：

1、中国室内装饰协会发的资质证书，分为一、二、三级，不能进行招投标，只能做家居装饰；

2、建委（建设局）发的资质证书，分为一、二、三级，可以进行招投标，可以做室内外装饰装修工程；

3、建委（建设局）、规划委联合发的证书（建筑装饰装修设计与施工一体化资质），分为一、二、三级，企业可根据自身情况申请三级或二级（可以跃级），可以进行招投标，可以做室内、外装饰装修工程的设计、施工、设计施工一体化工程；

4、地方（省）装饰协会自行发的证书，这种资质不能进行招投标，只能做家居装饰，相对以上三种，此种相对比较简单

资质名称：

建筑装修装饰工程专业承包叁级

资质等级：

叁级

经营范围：

可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

资质描述：

三级资质标准：

1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。

3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。承包工程范围：三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

办公楼装修招标书范本

　一般一些大型工程都会先进行招标，招标过程中，会对投标的单位进行资格审查，只有各项标准达到之后，才有资格参加竞争。下面是我为您整理的“装修工程招标书范本”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。

装修工程招标书范本1

一、概况

　1、项目名称：_________________装修工程

　2、招标单位名称：

　3、招标单位地址：

　4、邮编号码：装修工程验收单模板5、招标项目地点：

　6、招标项目实施时间：

　7、规划内容：

　建筑面积总计为______㎡，实际使用面积______㎡。

　建筑分为____层，____层实际使用面积为：㎡，____层实际使用面积为：㎡

　整体布局分为：________

　8、总体设计原则

　9、设计主题

　10、功能划分

　11、其他设计要求

二、报名条件

　1、报名企业条件：参加该项目投标的企业具独立法人资质有三年以上成熟工程建设或装修施工经验。

　2、报名材料：报名时应提供企业营业执照复印件、企业法人代表身份证复印件、专业资质证书、类似工程施工业绩、单位介绍信（委托代理人应随带本人身份证书和授权委托书）及项目经理证书。

　3、投标单位在参加投标领取相关资料时应交纳投标保证金人民币伍仟元整。如未中标，建设单位应于定标之日起7个工作日内将投标保证金无息退还投标单位。

　4、建设单位在检验中标单位提供的各项有效证件（原件），确认无误后，与中标单位签定施工工程合同。并在进场施工后将投标保证金无息退还给中标单位。发现中标人提供的各项证件（原件）有伪造的情形，以及中标人违反招标文件要求的，取消其中标资格并不予退还投标保证金。

　5、各投标人在投标期间发生的一切费用自理，提交的相关资料，招标人概不退还。

三、施工要求

　为了确保工程质量，符合工程施工要求对有关材料实行指定品牌和规格。

　1、招标范围内有关建材的品牌和规格应严格按工程清单要求提供；施工范围为图纸中工程清单；

　2、投标人在报价时应按招标人指定的品牌和规格进行报价；

　3、其他未定品牌和规格的按施工图纸要求报价；

　4、施工图纸或招标文件未推荐的材料由投标人自行报价（应注明品牌和规格），但其质量和技术性能应符合施工图要求及国家或行业的相关标准。若投标报价未注明品牌和规格，招标人将在不加价的情况下，有权更换其品牌和规格。

　5、在合同实施时，招标人认为确有必要进行更换，招标人有权更换产品的品牌和规格，并按合同约定的调价原则进行价格调整。

　6、如发现设计图纸有错误或根据施工现场情况对原设计图纸需作某些变动，必须经招标人确认，由设计单位出具修改通知，再进行工程量调整，投标人不得擅自改动。

四、承包方式

　1、本工程采用固定价格包干。即价格是以明确的设计施工图纸为计算基础，除施工期间的设计变更或增减项目外，投标后均不作价格调整。

　2、若施工期间发生设计变更而增减工程量的，按承包人在投标时所报价格，计算所增减工程量款项。

　3、施工过程中因建设单位或设计更改增加工程项目的，根据当年或最接近时间的北京市建筑工程预算定额、北京市市场信息价及北京市市场行情按实签证进行调整。

　4、投标人应根据招标人提供的招标文件、施工图纸、工程量清单、补充通知编写投标文件及报价。

　5、对工程量有异议的，应在招、投标前进行说明清楚，工程量有差错的在投标前必须调整正确。中标人实行式承包，不得转包或分包。

五、施工工期

　工期为____天，从合同签订的第____天开始计算，至工程完工。工期每拖延一天扣工程总价款0.5%。

六、报价须知

　1、投标人应对工程现场和其周围环境进行踏勘，以获得有关编制投标文件和签署实施工程合同所需的各项资料。投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的费用由投标人自己承担。

　2、投标人应按建设单位提供的图纸、工程量清单及招标人提供的资料中要求的材料品牌和规格等技术、质量参数如实填报标价、不得随意改动，否则按废标处理。

　3、投标报价时，不得更改工程量清单中的项目（定额子目）内容及工程量，必须按各个项目（定额子目）分别填报综合单价，不得仅报总价，否则其投标文件无效。

　4、投标人应以人民币（元）为单位填报所有单价和总价，合同实施时亦以人民币支付。

　5、投标人必须严格按招标人提供的《工程项目报价清单》认真填写，格式可以按照使用的应用软件自定。

　6、报价文书必须包含装修施工说明书。

七、入围及评标办法

　1、本项目的招标、评标以及标书解释工作由人民日报数字传播有限公司招投标小组负责。

　2、评标时间由人民日报数字传播有限公司另行通知。

　3、本次招标采用资格预审的方法确定合格投标单位。从报名单位中，经资格预审合格的单位中评比效果图后确定3—5家工程投标单位。

　4、评标办法：评标以公开、公正、合理、规范为原则。中标条件有两种（实际采用的中标条件在评标会中现场评比决定）：

　①、投标价为入围价中的最低价者中标；

　②、投标价低于入围平均价且最接近入围平均价者中标。

　其中，（1）若排序出现并列时，由招标工作小组根据企业的生产业绩、技术力量和信誉等综合比较，集体确定排序先后，确定第一中标候选人；

　（2）招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，而在规定的期限内未能提交的，招标人可以依排名顺序确定中标候选人为中标人。

八、合同签订

　中标人在接到招标人的中标通知书后第一日起三日内，向招标人提供合同签订本（范本合同）。逾期，招标人有权取消中标人的中标资格。

九、工程质量、安全及验收标准

中标人必须严格按照设计施工图纸及有关施工和验收规范进行施工，保证工程质量通过有关部门验收达到标准要求。

　1、应符合国家现行产品标准的规定，同时应有出厂合格证。

　2、产品质量验收应符合招标人提供的品牌和规格要求。

　3、中标人在施工中应确保整个项目的施工安全，保证工程进度，严把工程质量关。

　4、工程质量严格按国家的行业标准和规范进行验收。

　5、有关涉及消防、环保等专业规范要求的产品须经当地消防、环保等部门同意认可。

　6、工程施工质量必须达到合格标准。

　7、验收中发现产品材料不符合要求，有掺杂别的品牌、规格不足等现象，责令退回并返工，所发生的损失由中标人承担。

　8、工程完工后，由有关的质量验收部门对工程进行验收。

十、工程款拨付

　1、工程完成50%，由建设单位派员验证后，支付40%的进度款，工程完工经建设单位组织验收合格，决算经审计通过后付至80%，留下20%质保金，一年后一次性付清。

　2、保修期定为一年，完工一年后不发生工程质量问题建设单位退还质保金。若发生质量问题中标人必须重新返工使工程质量达到合格以上。

　详情请电话联系：

　xx有限公司

　年月日

装修工程招标书范本2

第一条概述

　一、工程概况：

　1、工程名称：xx装修改造工程

　2、工程地址：

　3、工程规模：总面积约260平方米

　二、项目建设单位：

　三、投标方资格要求：

　具备装饰装修二级以上资质

　四、本工程招标方及最终签约方：

第二条招标原则及内容范围

　一、招标原则：

　本工程采用建筑装饰装修专业承包二级资质资格预审合格后的单位参加投标。

　二、造价依据：

　1. 工程项目及工程量依甲方提供的招标文件为准。

　2. 本造价执行20xx年《xx市房屋修缮工程预算定额》及相应的取费标准。

　3. 招标文件中未提供工程量的项目，本报价不含其造价，以实际发生追加其相应费用。

　三、招标内容：装修改造工程

　四、装修要求：普通装修

　五、工程质量：符合国家有关规定，甲方验收认可

　六、工程日期：签约后十八个工作日以内完成

　七、改造项目明细：

　1、塑钢框玻璃隔段墙80㎡（海螺型材）；

　2、轻钢龙山脉双排（隔段墙）160㎡；

　3、隔段墙用160㎝（加厚）石膏板；

　4、岩棉隔音保温160㎡；

　5、立邦漆粉刷350㎡；

　6、安塑钢推拉门7.5㎡（海螺型材）；

　7、安塑钢平开门13㎡（海螺型材）；

　8、安塑钢推拉窗2㎡（海螺型材）；

　9、安1.2米宽防盗门一扇（日上牌子母门）；

　10、拆除旧卫生间地面6.2㎡，吊顶6㎡，隔墙9㎡，蹲便器、洗手盆各1个；

　11、卫生间防水8㎡；

　12、卫生间等部位新砌墙（空心砖）25㎡；

　13、卫生间PVC吊顶6㎡；

　14、卫生间地面贴砖6㎡；

　15、卫生间等部位贴墙砖30㎡；

　16、安装洗手盆2个，龙头2个；

　17、安装拖布池2个，龙头2个；

　18、明管铺设地面上下水（PPC型材）各30米；

　19、新装4KM配电箱3个、大功率插座8个、普通插座10个；

　20、暂估室内布线1.5万元；

　21、装修垃圾的清理及运输。

　以上装改项目以实际发生量为准。

第三条投标开放须知

　一、参加本工程投标的单位是通过资格预审程序选定的。

　二、招标方有权拒绝接受不符合、不响应招标要求的投标文件。

　三、只有投标方接到招标方授权的通知时，才能认为其投标方件以被接受。

　四、投标文件的组成：

　1. 法人代表授权书

　2. 企业法人营业执照

　3. 资质资格证书

　4. 公司简介

　5. 施工方案

　6. 施工报标、报价预算书

　五、接受投标时间、投标截止时间及开标时间：

　1. 网上报名时间：20xx年12月2日—20xx年12月8日

　2. 投标截止时间：20xx年12月8日12：00前将投标方案送至xx服务局办公室。

　联系人：

　联系电话：

　六、发标地点及开标地点：

　届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表准时出席开标仪式。

　七、投标单位不论是否中标，投标资料不予返回。

　八、对投标单位不解释未中标的原因。

　九、中标单位在施工过程中要服从建设单位的领导，如有不同意见应协商解决。

第四条评标

　一、由xx服务局组成评标委员会，依照评审程序进行评审。

　二、评标原则：

　1. 公开、公平、公正

　2. 质量好，信誉高，价格合理，工期适当。

　三、评标程序及方法：

　1. 对投标单位进行资质评估。

　2. 对投标单位的投标报价进行评估。

　3. 综合投标单位的管理、业绩、报价进行综合评估。

　4. 质询工作应由全体评委参加。

　5. 评委会开会确定中标单位。如有并列中标单位应通过举手表决，确定最终中标单位。

　6. 评标委员会确定中标单位后，以电话形式通知中标单位签订协议。

　第五条本条例解释权归xx服务局

　二○XX年十二月一日

装修工程招标书范本3

　我单位拟新建**大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全，提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、xx省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。现将该项目的招标条件及投标要求说明如下：

一、工程概况：

　1、工程名称：**大厦室内装修

　2、建设地点：**路1#

　3、计划投资1700.00万元，投资性质：单位自筹，已到位资金1700.00万元。

　4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。

　5、工程类别整栋装饰工程。

二、工程招标范围：

　详见业主提供的装修设计施工图（含灯饰、卫生洁具及相应管线）。

三、承包方式：

　1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。

　2、取费标准

　2-1、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行*建价〔20xx〕08号文；取费标准执行湘建〔20xx〕价字第296号文；人工调整暂调系数按*建定〔20xx〕第09号文进行调整，列入税前报价；施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定〔20xx〕第011号文。

　2-2、安装工程（含水电安装、采暖通风、管线敷设）：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。

　2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行*建价〔20xx〕第08号文，取费标准执行x建〔20xx〕价字第296号文以及有关配套文件规定执行。

　1、本工程报价不含劳保统筹基金（开标前，建设方按有关规定预缴劳保基金，开标后按实际规模核算，多退少补并纳入总造价）。

四、主要材料供应及质量要求： 材料的采购由业主和乙方共同考察后，经业主和监理同意后方可使用。

五、建设工期：

　本工程施工工期（日历天数）参照国家现行工期定额、结合业主实际情况确定为***天；投标人可根据自己的实际情况自行确定投标工期。

六、工程质量：

　按国家现行施工验收规范规程和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行规范要求。竣工时，经当地质量监督部门核定，质量等级必须达到优良标准。

七、合同签订要求：

　1、中标人不得将工程转包；如发现有转包行为，由建管部门按规定予以查处，建设单位报经市招标办批准，有权从未中标单位选定一个排名靠前的施工单位承包。

　2、严格按国家的有关规定和《合同法》的有关要求签订建设工程施工承包合同。

　3、工程结算：本工程以中标价作为工程价款结算的依据；增减部分（即招标时未予以计算或因设计变更增减的工作量），以及合同工期内因国家政策的变更而引起取费标准和材料预算价的变动，应予以调整。

　本工程结算委托xx审定。

　4、工程价款的拨付：本工程在施工合同签订后、开工前10天，按中标价的10%预付工程备料款；其后，每月按上月实际完成的建安工作量的60%拨付。

　工程款（含备料款、进度款）拨至中标价的60%时，停止拨付；其余40%待工程竣工验收合格并符合合同要求，工程结算后两年内付清。

　5、违约责任和奖罚办法：

　5-1、本工程实行优质优价，工程竣工验收评定为优良工程的，按中标价的2%奖励；质量等级未达到中标承诺的，按中标价的2%处罚。

　5-2、本工程要求按中标工期完工；每提前或推迟一天交付使用，按中标价的万分之二予以奖罚。

　5-3、本工程如因建设方延误工期，每天按中标价的万分之二偿付违约金给施工方。

八、投标须知：

　1、投标人在获取招标书的同时应按规定向招标人交纳投标保证金xx万元。

　2、投标人在中标后、签订合同前须向招标人提供投标履约担保合同，以保证投标人一旦中标，即按招标文件的有关规定签约并完成其中标工程；对未能按要求提供投标履约担保的投标人将视为不响应招标条件而予以拒绝，其投标保证金不予退还。

　2-1、履约担保形式：现金担保。

　2-2、担保额度：采用现金方式，其履约担保额度为xx万元，投标履约保证金将存入招标人指定的银行账户。

　2-3、履约担保有效期：投标担保的有效期为其中标工程经认可的竣工工期。

　3、工程现场勘察和招标答疑：

　3-1、本工程于20xx年**月**日16：00时，在市交易中心召开发标会，并组织工程现场勘察。

　3-2、本工程于20xx年**月**日09：00时，在市交易中心进行招标答疑。由各投标人对招标书和施工设计等尚不明确的问题提出意见，而后由招标人会同设计单位书面答复。

　4、投标报价的取值：

　投标报价的上限值为**.00万元；

　投标报价的下限值为**.00万元。

　5、投标书的编制、密封和投送

　5-1、投标书包括商务标书和技术标书。

　5-2、商务标书的内容包括：

　5-2-1、商务标A：对招标文件的响应程度；胜任程度及信誉；综合说明（即工程名称、范围、报价、质量等级、工期、保修承诺等）；投标人及法人代表的签章；项目经理部组成人员明细表；以及其它需要说明的文件和证明材料。

　5-2-2、商务标B：投标报价、承诺表。

　将以上资料装订成册，一式贰份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投标报价、承诺表中投标人及法人代表必须签章。

　5-3、技术标书主要是施工组织设计；本项目需要投标人提供施工组织设计一式柒份；其要求如下：

　5-3-1、技术标书中的章节编排按如下顺序和要求制作：

　一、施工方案

　二、施工进度计划及保证措施

　三、保证质量措施

　四、保证安全措施

　五、文明施工现场措施

　六、合理化建议

　5-3-2、封面：在**招标代理有限公司领取统一规定的封面样式；

　5-3-3、目录（目录内只列大标题）及标题（目录内所列的大标题）：字体统一为三号仿宋字体；大标题层次一、二、三……；

　5-3-4、小标题及正文字体统一为四号仿宋字体；小标题及正文内容排列层次为：第二层次1、2、3、……；第三层次1-1、2-2、3-3……；

　5-3-5、表格及示意图标题为四号仿宋字体，内容字体统一为五号仿宋字体；

　5-3-6、所有字体均为标准字体，不准有加粗或倾斜处理；CAD绘图按制图规范； 5-3-7、技术标书不得编排页码，前后不得留空白插页；

　5-3-8、技术标中不得出现下列有助评审专家看出或体会到标书编制人的内容：单位名称、人员姓名、单位所在地、电话号码以及特殊记号等。

　5-3-9、排版要求：

　5-3-9-1、行距为1.5倍行距；

　5-3-9-2、章节之间不留空行，不设置左右缩进（首行缩进4个字符）；

　5-3-9-3、不准设置页眉以及底纹等装饰性内容。

　5-4、商务标书和技术标书均统一用A4纸打印，白纸黑字，不允许有彩页；表格及示意图有用到A3纸的必须折叠成A4大小装订，不允许存在倒装和反装现象。技术标书必须全部用电脑打印，不得有手写字迹。

　5-5、商务标书的密封：将商务标A、商务标B分别装入规定的资料袋内用透明胶水密封，资料袋封面不得出现任何标记。

　5-6、技术标书的密封：将上述已密封的商务标书，连同一式柒份技术标书整齐叠好，再用规定的包装纸和透明胶水密封成一个大包装，封面不得出现任何标记。

　5-7、投标人将上述密封的投标书，于20xx年**月**日09：00时以前送达**市建设工程交易中心（迟到作废标处理）。

九、开标、评标、定标

　1、本工程定于20xx年**月**日09：00时在**市建设工程交易中心公开开标。

　2、投标人必须参会的人员是：法人代表或法人代表委托代理人（须持法人授权委托书），投标本工程的项目经理，每个投标人总人数不得超过5人；

　3、凡参会人员必须按时到会，并遵守开标现场的规定和纪律。

　4、开标现场需提交以下资料：

　4-1、企业资质证书、营业执照副本原件；

　4-2、法人证件（或委托书）以及相应的身份证原件；

　4-3、项目经理证书、项目技术负责人证书以及相应的身份证原件；

　4-4、建设行政主管部门的有效证明和文件。

　5、本工程的评标办法采用郴建招字〔20xx〕6号文中综合评估法（不设标底但在招标文件中规定上、下限值）。评分表及权数取值见附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

　6、本工程中标单位的确定为按评标结果获得最高分者为中标人方式。

十、有下列情况之一者，投标书或投标资格无效：

　1、投标书未按要求密封，商务标书内未加盖单位公章、无法人代表签字的；

　2、技术标书未按要求编制打印的，技术标书无效；

　3、投标书未按规定时间送达市交易中心的；

　4、一个投标书出现两个报价的；

　5、投标单位在开标后迟到的；

　6、投标单位的法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的；

　7、委托代理人没有授权委托书而参加开标会议的；

十一、其它事项

　1、投标人中标后，在十天内到**招标代理公司领取由招标人签发、市招标办备案的中标通知书；未中标单位如对评标、定标结果要求复议的，须在十个工作日内提出书面请求报招标人和市招标办，逾期不予受理。

　2、中标人持中标通知书在七天内，与建设方签订好施工合同，领取施工许可证后方可进场施工。

　3、本招标书未尽事宜，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法、xx建建（20xx）394号文件和市政府以及市建设主管部门的有关规定执行。

　法人代表（签字）

　招标人（盖章）

　二Oxx年月日

　**市建设工程招标投标管理办公室

　（备案章）

　二Oxx年月日

　装修，在行业内一般正式场合叫装饰工程，它是一门综合性学科。装饰由建筑行业衍生而成，是建筑科学的延伸，它所涉及面比较广，与众多学科有着千丝万缕的关系。以下是我为大家精心整理的“办公楼装修招标书范本”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注!

　办公楼装修招标书范本(一)

　___________________有限公司________的________办公楼装修工程，已由________审批部门批准立项备案。现决定对该项目的工程施工进行国内竞争性公开招标，选定承包人。为了更好地执行《_______市_______区建设工程招标投标管理办法》，本项目实行资格后审。

　一、招标单位：___________________有限公司

　单位地址：_______市_______区_______镇

　二、工程名称：办公楼装修工程

　工程地址：_______市_______区_______镇

　三、资金来源：自筹

　四、项目规模：总投资约人民币_______万。

　五、计划工期：计划开工日期为_______年_____月_____日，计划竣工日期为 _______年 _____月_____日前必须完工，办公楼装修工程工期要求为 ________日历天。

　六、招标内容：施工图纸及工程量清单范围内施工总承包。

　七、招标方式：国内竞争性公开招标。

　八、投标资格条件：

　A.资质要求：投标申请人须是具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级以上(含贰级)且已取得有效的建筑施工企业安全生产许可证的独立法人。(本工程采用资格后审，只接受独立申请，不接受联合体投标)。

　B.注册建造师要求：具备贰级以上(含贰级)建筑相关专业的注册建造师证的注册资格证书或建造师临时执业资格证(最低数量要求为1人)。持有国家建设部统一印制的“安全生产考核合格证(B证)。

　C.其他资格文件：具有有效的建设行政主管部门颁发的建筑施工企业安全生产许可证。具有有效的_______市《建筑行业企业诚信手册》。

　九、发布招标公告时间(不少于三个工作日)：_______年____月____日至 _______年____月____日下午____(北京时间，下同)

　十、购买招标文件及领取图纸

　发售招标文件实行不记名方式，招标文件在_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室购买，投标人购买招标文件和领取施工图纸不须携带任何证明材料。

　购买招标文件和领取招标图纸指引：投标人需在购买招标文件前须先到_______市_______区内的信用社缴款，然后凭银行收款回执原件，在购买招标文件、领取施工图纸规定时间内到_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室缴交招标书工本费后领取招标文件，同时领取施工图纸等资料，并经_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室工作人员签名盖章确认。银行缴款单需注明以下资料：

　①收款人户名：_______市建勤工程造价咨询有限公司

　②收款人账号：________________________

　③收款人开户行：_______市_______区桂城信用社

　④款项来源：办公楼装修工程招标文件费。

　⑤缴费金额：________元。报名截止的同时领取招标文件截止。

　时间(不少于三个工作日)：_______年____月____日～_______年____月1____日下午________(北京时间)

　地点：_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室

　电话：_________________　　联系人：________________

　售价：招标文件每套人民币________元(含图纸)，售后不退。

　十一、递交投标文件

　1、需要递交证明材料：拟投入本工程项目企业法人营业执照副本。企业资质证书副本。建筑施工企业安全生产许可证。注册建造师的资格证书与注册证书。《_______市建筑行业企业诚信手册》。其它施工管理人员职业资格证、施工业绩等相关招标文件要求证件的原件备查，并用文件袋装好，在文件袋封面写上投标单位名称，在递交投标文件的同时递交。

　2、递交投标文件时间：_______年____月____日9：00-9：30，迟到的投标文件不予受理。资格审查资料及投标文件资料同时递交。迟到的资格审查资料或投标文件资料(包括招标文件要求提交的相关证件及证明材料的原件)将不予受理。投标人应派法人代表或其授权代表人出席开标会议。

　递交地点：_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室(_______市_______区_______镇政府____室)

　3、开标时间：在_______年____月____日9：30，在_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室进行开标(_______市_______区_______镇政府____室)，投标人的法定代表人或其授权人出席开标会议。

　招标人　：___________________有限公司

　办公地址：_______市_______区_______镇

　邮政编码：____________

　联系电话：____________________

　传真：__________________

　联系人：________

　招标代理机构：_______市______________有限公司

　办公地址：_______市_______区___________大道_________

　邮政编码：________

　联系电话：________________

　传　真：________________

　联系人：________________

办公楼装修招标书范本(二)

　项目名称：开发区新厂房办公楼装修工程

　招标单位：_____________有限公司

　一、工程概况

　1、项目名称：_____________有限公司办公楼装修工程

　2、招标单位名称：_____________有限公司

　3、招标单位地址：__________________

　4、装修的具体要求见《开发区办公楼装修工程总体要求》。

　二、报名条件

　1、报名企业条件:参加该项目投标的企业必须具有独立法人资格和建设主管部门颁发的三级及以上的工程建设或装修专业资质证书。

　2、报名材料:报名时应提供企业营业执照复印件、专业资质证书、单位介绍信(委托代理人应随带本人身份证书和授权委托书)及项目经理证书。

　3、中标人提供的各项证件(原件)为假者，以及违反招标文件要求的，取消中标资格。

　4、各投标人在投标期间提交的相关资料，概不退还。

　6、报名截止日：_______年____月____日。

　三、招标程序及要求

　1、招标小组

　_______总经理-_______

　人事部-_______

　工程部-_______________

　2、招标程序

　(一) 投标：各投标方如愿意参加投标，则向招标小组表明意愿，并在规定的时间内向招标小组发出文件。

　(二) 开标：招标小组召开会议开标。

　(三) 评标：由招标小组依据评标办法对标书进行综合评定。

　(四) 定标：由招标小组定标，确定中标方及备供方。

　3.投标单位根据我公司的装修总体要求，进行规划设计，绘制效果图并合理报价。

　4.通过竞标，激发各投标人展开竞争，进一步优化设计方案，最符合用户预期。

　四、施工要求

　1、有关材料、建材的品牌和规格由投标人自行报价(应注明品牌和规格)，但其质量和技术性能应为通过国家或行业的相关标准的环保产品。若投标报价未注明品牌和规格，我公司将在不加价的情况下，有权更换其品牌和规格。

　2、在合同实施时，我公司认为确有必要进行更换，我公司有权更换产品的品牌和规格，并按合同约定的调价原则进行价格调整。

　3、如发现设计图纸有错误或根据施工现场情况对原设计图纸需作某些变动，必须经我公司确认，再进行工程量调整，投标人不得擅自改动。

　4、施工工期。工期 45天，从合同签订的第三天开始计算，至工程完工。若现场施工过程中因天气恶劣(大风、雨)和我公司因某种原因未能及时理顺造成影响工期，由我公司签证后给予顺延，否则工期每拖延一天扣工程总价款0.05%。

　五、承包方式

　1、本工程采用固定价格包干。除施工期间的设计变更或增减项目外，投标后均不作价格调整。

　2、若施工期间发生设计变更而增减工程量的，按承包人在投标时所报价格，计算所增减工程量款项。

　3、投标人应根据我公司提供的招标文件、《开发区办公楼装修工程总体要求》、补充通知编写投标文件及报价清单。

　4、对工程量有异议的，应在招、投标前进行说明清楚，工程量有差错的在投标前必须调整正确。

　六、投标须知

　1、投标书的编制。投标书一式二份，必须具备下列内容：

　(1)封面。

　(2)投标书目录、汇总表(加盖单位和法人代表印鉴) 。

　(3)投标书说明。主要包括：投标书编制、报价依据，各项材料费用计算及优惠条件说明。投标单位基本情况。

　(4)投标报价。投标单位须按照有关规定，报出主要工程量及主要材料的清单(品牌和型号等)、价格和投标总价。

　(5)施工组织。内容包括：施工方案、施工方法。保证工程质量、安全、进度的主要措施。施工设计图、效果图等。

　(6)施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人名单及其资格证书复印件。

　(7)售后服务措施。

　2、投标单位投标书，密封后于_______年____月____日前送达_____________有限公司招标小组，招标书包装贴上密封条，交由我公司按机密文件保存。

　3、现场勘查与招标答疑。我公司不统一安排投标人对工程现场和周围环境进行勘查，投标人可自行踏勘现场。投标人自身应对勘查中获取的现场资料负责。不管投标人是否勘查过现场，均被认为在递交投标文件之前已勘查过工地，对本项目的风险和义务十分了解，并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。无论是否中标，投标人自行承担参加投标的全部费用。

　七、评标办法

　1、本项目的招标、评标以及标书解释工作由我公司招标小组负责。

　2、评标时间另行通知。

　3、评标办法。评标以公开、公正、合理、规范为原则。

　3.1评标分为两部分，一部分为价格标，一部分为综合评定。

　3.2价格标依据投标价格、降价能力等进行评定，作为评标的依据之一。

　综合评定依据投标人投标文件所提供资料中的质量体系认证、装修规划设计能力、效果图、施工管理能力、资金承受能力、工期、质量、安全及施工环保等项目进行综合评定，作为评标的依据之一。

　3.3由招标小组综合两部分评标情况，最终确定评标结果。

　3.4定标原则上采用独家承揽工程的原则，只确定一标及备供方。评为一标的投标方被确定中标厂家，当一标不能履行招标结果或合同时，备供方可为我公司承揽工程。

　3.5中标通知

　评标结束5个工作日内，通知中标单位。我公司将不通知未中标单位。

　八、合同签订