房产过户需要多少钱_办理房产过户需要多少钱

       大家好，今天我想和大家分析一下“房产过户需要多少钱”的优缺点。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来分析吧。

1.房子过户需要多少钱

2.房屋过户需要多少钱？

3.房产证更名过户需要多少钱

房子过户需要多少钱

       房子过户需要多少钱

       1、继承过户

       契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

       营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

       个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，如果继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

       交易手续费：5元/平方米。

       工本费：80元。

       公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

       2、赠予过户

       营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

       个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

       契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

       印花税：万分之五。

       公证费，一般为评估价的2%。

       3、买卖过户

       契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。

       交易费：3元/平方米。

       测绘费：按各区具体规定。

       权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

       营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%

       个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

房屋过户需要多少钱？

       房屋更名费用按照如下标准计算：

       买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），

       2、印花税：房款的0.05% ，3、交易费：3元/平方米，4、测绘费：1.36元/平方米，5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

       卖房人应缴纳税费。

       1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：

       全额的5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税：

       房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；

       商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。

       1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费，3、成交总价万分之五的印花税，4、差价30%-60%的土地增值税，5、差额的5.55%营业税以及附加，6、差价20%的个人所得税。

       法律依据：

       房屋变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。

       如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时。

       房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。

       --房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

       --房屋面积增加或者减少的；

       --房屋翻建的；

       --法律、法规规定的其他情形。

房产证更名过户需要多少钱

       二手房过户的费用该怎么计算

       二手房过户交易手续费：交易双方各50%;二手房过户登记费：由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些?已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

       收费标准：

       (一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%

       1、住宅：存量住房6元、平方米;

       2、非住宅：10元、平方米。

       (二)二手房过户登记费：由购房人交纳

       1、住宅：80元、套;

       2、非住宅：

       (1)100(含100)平方米以下的80元、宗;

       (2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;

       (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;

       (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;

       (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;

       (6)10000 平方米以上的800元、宗。

       (三)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

       (四)二手房过户印花税：5元、本(由购房人交纳)。

       (五)二手房过户契税：由二手房购房人交纳

       1、住宅：个人购买按房产交易额的1。5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;

       2、非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。

       房子更名需要的钱具体如下：

       1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

       2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

       3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

       4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

       5、测绘费：按各区具体规定

       6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

       房子更名需要缴纳以下费用：

       1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

       2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

       3、正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

       4、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元。

       好了，今天关于房产过户需要多少钱就到这里了。希望大家对房产过户需要多少钱有更深入的了解，同时也希望这个话题房产过户需要多少钱的解答可以帮助到大家。