验房注意事项及细节毛坯_验房注意事项及细节毛坯房

验房注意事项及细节毛坯_验房注意事项及细节毛坯房

       现在，请允许我为大家分享一些关于验房注意事项及细节毛坯的相关信息，希望我的回答可以给大家带来一些启发。关于验房注意事项及细节毛坯的讨论，我们开始吧。

1.毛坯房验房注意事项以及毛坯房验房步骤

2.毛坯房验房注意事项及细节有哪些

3.毛坯房需要找验房师吗毛坯房验房步骤

4.毛坯房验收五大注意事项，新手必看

毛坯房验房注意事项以及毛坯房验房步骤

       毛坯房就是没有装修过的房屋，面对如今这么高的房价，人们收房之后，都会通过精心的装修设计，特别是追求个性的年轻人，可以根据自己的喜好来进行装修。毛坯房如何验房

一、毛坯房验房注意事项

       1、毛坯房验房测量层的高度，很多人都会忽略，我们减去3cm的边距，然后注意地板厚度为20cm的地板表层的购买合同，其余的房子都很清晰。

       2、毛坯房验房看住房结构，不做粗糙的房屋结构，以及每个地方的大小，你可以确定房子是否倾斜，你可以使用可以用来固定重绳的特殊设备，然后向下检查墙裙的坡度你可以。如果误差超过3cm，装修将受到严重影响。

       3、毛坯房验房看墙的结构。墙上的斑点会占用很大的空间，在收纳时，应注意墙面上的膏药层是否有裂缝，空化等问题在膏药层。壁面平整度在3-5毫米之间相对正常。

二、毛坯房验房步骤

       1、所有粗糙内部的外部饰面，如阳台和非覆盖物，必须按照设计文件完成。

       2、应按设计文件完成粗糙房屋和公共设施，电气设备及各种管道等的通用部分，并按规定完成试验项目。

       3、毛坯房验房，管道必须通过水压试验，以及球试验和加热和热调试等批准的工作。屋面工程已完成储水和水测试。

       4、毛坯房验房?，现场浇筑使用屋顶或预制地板的粗房屋的每个房间必须用没有石膏的腻子平整。板缝致密无裂纹，表面平整，颜色均匀。门中每个房间的基层中的混凝土必须被压缩以确保牢固的粘合而没有裂缝。

       5、毛坯房验房?，为确保建筑物的地板平整，只能使用长墙以确保其平整。如果有裂缝并且没有带刺铁丝网和钢筋的泄漏，请注意墙壁不可见并且已经爆炸。如果在测试过程中墙壁出现问题，开发人员可以对其进行修复并签名。

       6、毛坯房验房?，门窗检查最重要的是检查轨道是否光滑，如果有窗口窗口，要注意是否可以关闭，如果您首先签名然后要求开发人员处理问题，那么您可能不会做得很好。

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毛坯房验房注意事项及细节有哪些

       买房后的验房是一个非常重要的流程，购买毛坯房也是一样，但很多人都不知道毛坯房的验收标准和要点是什么。所以，接下来给大家从各方面介绍一下毛坯房的验收标准和要点。

1、门

       门往往在毛坯房验房过程中被人忽略和遗忘。毛坯房的验收标准对于门而言，首先打开门后可以仔细观察门的表面并且用手去触碰，从而验证门的表面是否平整、表面有无刮痕破损等。其次要观察门框正不正，门框不正影响以后的使用和门的更换。最后要检查一下门锁能不能正常的打开锁上，如果发现问题一定要及时的和物业反馈，协商更换。

2、墙面、地面

       在毛坯房验收中，墙面、地面是验收的关键地方。首先需要要检查各个房间的墙面、地面是否平整。毛坯房的验收标准中对于地平的验收方法就是测量地面的水平误差。一般选择离门口最严的位置的地面到门口地面的一个水平误差。其次，如果地面、墙面不平整的话会影响日后的装修，尤其给铺地板、贴瓷砖带来麻烦。

3、电

       在验收毛坯房时要检测每个房间是否正常通电，可以打开每个房间安装的灯泡看它们是否都正常。再检查每个房间内的插座是否能够正常通电。电路本身比较复杂，如果不事先查验好，以后的检查改造十分麻烦。

4、水

       对于毛坯房的验收，水路检查要求对于卫生间、厨房等有水的房间里，下水道能够正常漏水，卫生间防水合格。如果在验房的时候因条件限制无法做防水试验，在装修之前一定要做个防水试验，避免日后漏水带来麻烦。

5、通风系统

       毛坯房的通风系统是在验房时容易被忽视但是却十分关键的地方。如果通风系统不好，尤其会影响厨房和卫生间的空气质量，为以后日常生活留下隐患，所以一定要检验通风系统是否顺畅。

       以上就是关于毛坯房的验收标准和常见的注意事项。其实毛坯房的验收标准和注意点有很多，这就意味着在验房时需要细心，多注意细节，争取检查到每个角落。以免为日后的生活带来不便。

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毛坯房需要找验房师吗毛坯房验房步骤

       毛坯房验房注意事项及细节

       1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

       2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

       3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

       毛坯房验房流程

       1、墙面验收

       新毛坯房验房中对墙面的验收工作，主要看墙面是否存在开裂、空鼓的情况。具体做法：用小木锤或其他东西敲击墙面，如果墙面发出的声音不实，则表明此处有空鼓，要做个记号，等装修时再用腻子填平。还需要检查墙面的腻子是否具备防水功能。

       2、顶面验收

       新毛坯房中的顶面验收，主要是看顶面有无开裂现象，并要检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上，如果不在，那么后期装修的时候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水腻子找平。

       3、门窗验收

       对于新毛坯房中的门窗验收，需要检查门窗的牢固性及强度，并要测试其功能，主要看门窗推拉是否顺滑或卡顿。要确保门窗表面光洁且不存在严重的刮痕，同时要保证材质完整、没有开裂或破裂情况。另外，检查五金件也是一个重要方面，看其安装位置是否正确与牢固。

       4、电路验收

       新毛坯房验房过程中的电路验收很重要，需要看插座与开关的位置安装是否合理，同时也要判断装修时是否要改造电路，而且不能忽略开关插座功能的检查，试试看每个插座是否都能通电。

毛坯房验收五大注意事项，新手必看

       大多数人买毛坯房没有找专业的验房师，选择直接装修入住，其实这样存在很多安全隐患，那么毛坯房需要找验房师吗？如果经济条件有限，我们如何做好毛坯房验房步骤呢？跟小编来看看。

       一、毛坯房需要找验房师吗

       毛坯房交付时，选择验房师对房屋进行查验是很重要的。查验工作不是我们想象的那么简单，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修，保障自己的权益，也省去了后期装修产生的矛盾和经济损失。

       二、毛坯房验房步骤

       1、门窗：是否有磕碰、变形、密封胶条脱落、锁扣是否完好、玻璃划痕等；

       2、墙地面：检查是否有裂缝，高低不平；

       3、卫生间、阳台的给排水：发现有水渍要拍照并做好记录，另外就是检查地漏是否通畅；

       4、地面是否平整：一般的毛坯房我们用肉眼是无法看出地平差，需要测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。先将透明水管注满水，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管调到这个高度并且固定；把水管的另一端移到离门口远的室内，看水管在这个地方的高度并做标志，测量这个标志离地面多高，计算两个数值的差就是房屋的水平差，差异在2cm左右是正常的；

       5、厨房燃气管：厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范；厨房阳台上面的洗衣机地漏是否完好；

       6、检查电路：关闭总电闸，看户内是否完全断电。然后依次检查室内的插座是否通电，距离地面30cm高的插座是否带有保险装置，再看看灯具是否开关正常。

       三、毛坯房验房带什么工具

       1、量具

       5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

       2、电钳工具

       带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“+”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯；小灯。

       3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔。

       四、毛坯房验房注意事项

       1、检查房屋质量

       用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

       2、检查墙体状况

       用小锤子敲，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，说明墙体是垂直的；

       3、门窗检查

       如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

       4、验收毛坯房的各种管道

       这些管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

       5、水电验收

       水电假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

       以上就是关于毛坯房需要找验房师吗，毛坯房验房步骤的相关内容，希望能对大家有帮助！

       毛坯房是楼盘交房过程中，最常见的一个方式了，所以很多购房者都会遇到毛坯房交房验收的情况，对于这点各位了解多少呢？今天小编俩给大家分享下毛坯房验收五大注意事项，还不了解这方面知识的新手一定要看看！

       1、验门窗

       需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。

       (1)要检查门是否能上锁，开启是否灵活

       (2)用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正

       (3)移动门的框槽是否完好

       2、验墙体、地面

       墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

       (1)检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况，阴阳角是否方正。墙面上的门窗关闭看大面，打开看小面，用尺子测量是否标准，特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。

       (2)查看地面是否有抹灰层、有无亚光，暖气管、水管和电管是否走地下，走地下是否有标志，注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低。

       (3)查看顶面是否与地面垂直，看顶面是否漏水，特别是厨房和卫生间中应注意。

       3、水验收

       (1)上下水

       上水是毛坯房验收中主要的地方，收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域，需要了解主管道和分管道各个用水是否分离，分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全，此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密，是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同，但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理，下水管衔接是否紧密、合理。水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

       (2)防水

       应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住，然后在这几个地方放上2厘米高的水，待蓄水满24小时以后，可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这只是毛坯房的初次防水测试，如果出现问题则应该向物业反映。

       4、电验收

       电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

       应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间中的插座、开关和灯具的配置情况，看房间中是否有电源线暴露在外，没个插座、电源的功能是否完善，电闸开关需要有可靠接地。弱电包括房间中的电视、电话、网络和音箱等电源，业主在验收的生活也需要注意。

       5、煤气、暖气

       煤气和暖气是公共设施，业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时，需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置，煤气表和控制阀门是否齐全。但是在日后的施工中绝对不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分，如果是在南方的业主就没有暖气管道，而北方基本都与暖气管，需要按照房价自己查看暖气管道，看暖气片是否安装严密、牢固。

       上面内容就是毛坯房验收五大注意事项等内容的分享了，可以说无论是水电还是燃气等，都是与我们的生活息息相关的，各位千万不要在验房的时候马虎，否则后期出现问题，肯定会追悔莫及。

       好了，今天关于“验房注意事项及细节毛坯”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“验房注意事项及细节毛坯”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。