西安房价走势_西安房价走势图

西安房价走势_西安房价走势图

       接下来，我将会为大家提供一些有关西安房价走势的知识和见解，希望我的回答能够让大家对此有更深入的了解。下面，我们开始探讨一下西安房价走势的话题。

1.西安房价未来趋势

2.10个特大城市房价皆过万，哪3个特大城市房价跌回一年前？

3.西安房价走势2013年如何？

西安房价未来趋势

       房价走势如下：

       2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

       1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

       2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

       3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

       4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

       5、西安是西北的经济政治中心，要带动整个中西部发展。所以这样的地区，必然房价高涨的。

10个特大城市房价皆过万，哪3个特大城市房价跌回一年前？

       西安房价走势2012年将会呈现什么样的趋势呢?有业内人士指出，经过2011年限购等调控政策影响，西安在2012年的住房价格水平才能够全面回归的自住消费价格水平。 普通购房者不关心房价的长远走势，更关心近期走势。西安房价走势2012年如何变化? 首先看看高新区。从2008年底到2010年前的西安，是西安市房价上涨最凶猛的区域之一。自从“4.17”新政颁布以来，高新区的房价已有下幅度的下降。 普通购房者可能会认为，高新是一个特例。他上涨幅度过高，出现大幅下调，也是正常的。即使是这种下调，本身也已经打破了某些人关于西安房价不会下调的论断。 其次，高新区的房价下调本身就是政策作用的结果。高新区由于受到区域整体开发概念的疯狂炒作，出现了较大程度的上涨。而其他区域同样也是受到炒作的影响而上涨起来的。这一轮住房价格的暴涨，本身就是受到投机需求影响而发生的。由于自住消费需求是相对稳定的，他通常都是根据自身收入水平来进行消费决策，因此，自住消费需求不可能推动房价暴涨。 肇始于2010年年初的房地产市场宏观调控，其目的就是为了挤出投机需求。我们从正在推行的或者即将推出的一系列政策可以看出，比如提高二、三套住房的首付比例、提高其贷款成本，限制异地购房、不给三套以上住房办理产权登记，征收差别性房产税，这些政策的出台，其目的是为了保障住房公平，打击投机需求。 我们相信在这一系列政策的作用下，住房价格水平必定会逐渐回归自住消费价格水平。2011年，就北京市的住房价格平均水平而言，下调30%是没有任何问题的，但是这并不是下调的终点和归宿，最终归宿是使得住房价格水平能够让普通消费者有能力购买。因此，我为购房者说一句话，2011年还需要进一步观察，到2012年西安的住房价格水平才能够全面回归的自住消费价格水平，那是才是最佳购房的时机。

       希望采纳

西安房价走势2013年如何？

       从近一年房价的变化来看，10个特大城市的走势出现明显的区域分化，在长三角、珠三角等地上涨的同时，北方的河南、山东的中心城市面临着下行的压力，有3个特大城市房价跌回一年前。根据国家统计局公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2020年12月，济南二手房同比下降了2.8%，青岛下降了2.1%，郑州下降了3.6%。

       这种分化，与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关，也跟经济结构、地形地貌、土地供应有关。近年来，长三角、珠三角等发达地区近年来新兴产业发展十分突出，人口流入较快，尤其是年轻人才，购房动力也更充足，因此东南沿海楼市整体热度更高。

       在土地供应方面，郑州、济南等城市的供应都比较大。以郑州为例，数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。

扩展资料

10个特大城市房价皆过万：

       近期，有媒体梳理了一下国内房价行情平台上10个特大城市（特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市）的平均单价数据发现，10个城市的平均单价都超过了1万元/平方米，有4个城市单价超过了2万元/平方米，其中杭州、南京都超过了3万元/平方米。

       这10个城市分别为东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛，也就是说没有北上广深。从地域分布上，这五个城市南北方各占五个，从单价上来看，杭州均价为33808元/平米。

       第一财经-10个特大城市房价皆过万：杭州南京领衔，3城跌回一年前

       　2013年西安房价平稳。理由有三：

        1、从宏观经济环境层面看，2013年全国31个省区市的政府工作报告显示，“稳增长”仍然是2013年中国经济发展主要目标。陕西省更以GDP增长12．5％排列第2、固定资产投资增长25％排列第5，当前环境下房地产作为宏观经济的支柱产业地位毋庸置疑，仍将获得良好的经济环境支撑并带动经济增长。

       2、从政策调控角度看，去年底中央经济工作会议释放出2013年政策层面“微调”定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控不动摇的“双重标准”同时执行，但政策以房价波动处于理性平稳范围为前提。

        3、从作为市场主体的房企运营层面看，2012年底西安商品住宅库存量同比增长48％，预计去化周期将升至20个月，在库存压力持续加剧的背景下，去库存仍将是2013年房企运营的主要目标。而去投资化的政策引导下，市场仍以自住需求尤其首置人群为支撑主体，房价整体缺乏大幅上扬动力。

        综合上述因素分析，本人认为，2013年房价难有大涨可能。同时，无论从房地产开发的劳动力成本、土地成本、原材料等成本及各方综合因素评估，西安房价下降的可能性也微乎其微。因此，平稳依然是2013年西安房地产市场发展及房价走势的主基调。

        最后多说几句：

        1、对于普通老百姓来说，只有一套房子，房价波动和你没有太大关系，只要负担的起越早出手越好。原因不详说，实际通货膨胀大于房贷利率。2、对于投资客来说房子依然有投资价值。但是想要暴利，已经不太可能

       好了，今天关于“西安房价走势”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“西安房价走势”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。