买了200平复式楼后悔啊_买了200平复式楼后悔啊怎么办

买了200平复式楼后悔啊_买了200平复式楼后悔啊怎么办

       最近有些日子没和大家见面了，今天我想和大家聊一聊“买了200平复式楼后悔啊”的话题。如果你对这个领域还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

1.复式楼为什么没人买

2.为什么不要买复式房子为什么复式楼房便宜

3.复式房子好不好？复式房的缺点是什么？

4.为什么复式房便宜没人买

5.那些买了大平层的人，后来都后悔了吗？

6.复式房子的优缺点

复式楼为什么没人买

       1、层高低。普通商品房层高在2.8-3米之间，而大多复式房虽然有买一层送一层的说法，但并不是真正意义的两层，而是把总层高4-5米的房子中间做了一个隔断，隔成了两个相对独立的空间，抛去隔层的厚度后，其实上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤。而且受户型格局的限制，有部分功能区长期照不到太阳，甚至白天都需要开灯。

       2、房屋单价高。复式房喊着“买一层送一层”的口号，但是羊毛出在羊身上，最终买单的还是购房者，复式房的单价远高于平层，而且复式由于增加了楼梯的设计，实际还会浪费掉很大一部分面积，计算下来复式的价格不比平层便宜多少。另外复式房大多是商住公寓性质的，物业水电的收费标准是住宅的两倍，通常复式公寓楼也不会通燃气，做饭只能用电，或者去楼下的饭馆吃，也会增加生活成本。

       2、装修难度大。毛坯复式房需要自己做隔断，隔断后单层层高低、面积小，工人要在本就不合理的空间内装修、改造，工程量大施工难度高，装修的成本自然会上升。所以复式房虽然买的时候划算，但是将来从装修到入住，需要花费的成本很高，买这种房子很不划算。

       4、存在安全隐患。一方面复式房的隔断材料存在隐患，如果质量不过关可能会引起断裂的风险；另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患。另外，如果打扫过后楼梯还有残留水分，刚好有人经过的话，非常容易导致打滑进而从楼梯上滚落，从而威胁到生命安全。

       5、房屋产权年限短。复式房一般是商住房，房屋产权年限仅有40年。产权年限是从开发商拿地时间算起的，减去拿地后闲置以及施工的时间，购房者拿到房子后，就只有二三十年的使用年限，目前公寓房产权到期后能否自动续期尚未有定论，如果不能续期，等于是花高价租了二三十年房子，非常不划算。

       事实上每个人都有自己最喜欢的房间类型，不管是什么样的复式房间或房子，其实最重要就是自己想喜欢的。只要自己能接受这房子的优点和弊端，这房子对自己来说是最好的。

       

扩展资料：

       买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。

       一、买房贷款的申请条件

       1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

       2.年龄需满18周岁。

       3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

       4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。

       5.申请人的信用要良好。

       二、买房贷款的申请资料

       1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；

       2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；

       3.要准备好自己的工作证明和收入证明；

       4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；

       5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

       根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：

       一、买首套房首付价格

       若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。

       若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

       二、买二套房首付价格

       若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

       而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

       当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

为什么不要买复式房子为什么复式楼房便宜

       很多人买的复式房子，是那种一层80平米+阁楼80平米的小复式，这样一共好像是160平米。实际上一层只有80平米，使用面积很可能60-70。一进门左右手就是客厅，餐厅，厨房，一点过道都没有。上楼梯后，很多阁楼都是斜顶的，你进去有那种会被碰到头的感觉，非常压抑。

       有钱人买的复式一般都是单层120-160平米的，这样的复式才能叫空中别墅。一层这客厅，餐厅，厨房，面积非常大，是120-160平米的大三居，然后再算上阁楼的大厅和两三个小房子，就算扣掉一部分斜顶的面积，也有迷你别墅的感觉。我个人看法，买复式，一层不要低于95-105，这是一个小三居的尺寸。如果低于这个尺寸，一楼房间非常小，那阁楼肯定更差了。

       另外，你参考一下那种180-220平米的大三居。你可能会想，怎么会有这么大的三居？这样的不是四五室才对吗？实际你去看看知道了，那种房子的客厅、餐厅、厨房都非常大，以至于在客厅里围出2间20平米的房子，还能保留住客厅。那种房子一进门，给人感觉非常震撼，实在太大了。如果你买200平米的复式，每层只有100多，就不会有这种感觉，只能说上楼后别有洞天，还算可以。

复式房子好不好？复式房的缺点是什么？

       我们大家在买房子之前都会考虑一下自己需要买这什么类型的房屋，因为现在市场上的房屋类型非常多，除了比较常见的住宅房之外，还有一种房屋价格要比普通的住宅楼便宜，那就是复式楼房，但是有一些人建议大家不要买复式的房子，那么，为什么不要买复式房子？为什么复式楼房便宜？

       为什么不要买复式房子

       复式房子在价格上是非常高昂的，甚至已经超过了店铺的价格，这样的一个设计，会给购房者带来很多的压力，而对于整体的设计感也能够看到更多的发展，帮助到整体的设计在家居的体验上更受影响。装修的时候，面对层高的苦难，装修经费也会花掉不少，而且在装修的周期上会更久，尤其是在装修师傅的技术要求上更是能够让我们进行改观，帮助到家居变得更加的不合理。

       为什么复式楼房便宜

       1、土地利用率高

       复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降底了开发成本。

       2、采光差

       采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度！

       3、楼层低

       为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

       4、上下不方便

       复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

       上述文章即是小编给大家分析的关于为什么不要买复式房子以及为什么复式楼房便宜的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，建议大家不要买复试的房子，因为复试的房子的缺点，相信很多人都不能接受，这也是复式楼房价格便宜的主要原因。

为什么复式房便宜没人买

       房子的类型有很多，比如说普通型的住宅，还有跃层的房子，复式房子，loft等等都是现在比较常见的房子类型。那么复式房子好不好你知道吗，复式房的缺点是什么呢，对于复式楼的一些小常识很多消费者们都不是很了解。

        房子的类型有很多，比如说普通型的住宅，还有 跃层 的房子， 复式房子 ，loft等等都是现在比较常见的房子类型。那么复式房子好不好你知道吗，复式房的缺点是什么呢，对于 复式楼 的一些小常识很多消费者们都不是很了解，下面看了这些内容以后你会对复式楼有更多的了解和认识，来看看相关的内容。

        复式房子好不好？

        1、家庭人员多，复式，真心实用。现在市面上出现不少 复式住宅 。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为 卧室 和书房，下层为客厅、 厨房 、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种 户型 更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

        2、室内 实用率 极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的 居住面积 。

        3、私密设计，个性十足， 别墅 风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买 洋房 ，住别墅，爽歪歪，个性十足。

        4、合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为?向高度要空间?，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于 普通住宅 。一般层高和面积相同住宅相比， 土地利用率 可提高40％。应用到房子上，钱花的值啊。

        5、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

        复式房的缺点是什么？

        1、 楼梯间 占空间，上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在 过道 占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

        2、层高的限制，部分复式住宅不是真正意义上的?两层楼?。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。

        普通住宅目前层高为2．8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4．5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

        3、自然通风采光或较差，这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式 住宅进深 大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

        4、隔音效果和安全性要注意，对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型 开发商 在户型设计与施工用材上面已做改进。

        5、略微增加 装修 与维修费用，很多复式公寓和复式住宅，复式 公寓和住宅 显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供 精装房 。但是在维修上面还是会费用略高。

        关于复式房子好不好这个问题，不知道大家了解了吗，其实复式楼的好处还是有很多的，可以买一层有两层的利用空间，而且对于家庭成员多，是很适合的房子类型。复式房的缺点是什么呢，缺点在于隔音比较差，而且装修维护费用会比较高，而且楼梯占用空间，走路行动不太方便，这些都是缺点。

那些买了大平层的人，后来都后悔了吗？

       随着大家购买需求的不断提升，住宅的类型也越来越多，而复式房是目前最受欢迎的一种房子，尤其是年轻人，都喜欢买复式房子。不过很多人都表示买复式房后悔了，所以导致现在很多复式房便宜都没人买，那么，为什么复式房便宜没人买？复式房子值得购买吗？接下来我们为大家详细解答。

为什么复式房便宜没人买?

       主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：

       1、通风和采光有所限制

       复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

       2、装修金额过高

       因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

       3、楼层低

       为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

       4、上下不方便

       复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

复式房子值得购买吗?

       不建议购买!主要原因有：

       1、不好出手，不好出手，使用年限短。

       2、居住成本高，物业费、水电费、燃气费比普通住宅的高的多，甚至翻倍。

       3、装修施工难度大，费用高，大多需要自己去隔出一层，非专业人士普遍弄不好。

       4、大多位于繁华商业区，商场上部，噪音大，人员出入复杂，不能有效管理，一层几十户，电梯数量不增加，上下困难。

       以上就是为什么复式房便宜没人买原因介绍，因为复式房具有通风和采光不佳、装修金额过高、楼层低和上下不方便等缺点，导致现在很多人都后悔买了复式房。除此之外呢，复式房还具有使用年限短、居住成本高等等，所以建议大家最好不要购买复式房。

复式房子的优缺点

       我觉得买了大平层的人是不会后悔的呀，其实在之前的时候就有很多人会放弃一些大别墅，而选择购买这些大平层的房子，原因就是因为这些大平层的房子确实是非常的好，优点比较的多，一直到现在，依旧有很多的人会购买这种大平层的房子。

01、大平层的房子地段基本上都是非常好的。

       其实大平层的房子和别墅相对比最大的优点就是地段比较好，并不是所有的别墅地段都会特别的好，你比如说有些别墅可能会在郊区。但是大背心层就不一样了，大背心层基本上都是在市中心的闹市区，所以地段还是很不错的，周边的配套设施肯定也是要更加的完善一些。

02、大平层的房子内部的配套同样也是非常的完善。

       其实这种大平层的房子就有点类似于那种高档别墅的意思，里面有各种功能区，你比如说大平层的房子可以自带游泳池，可以自带休闲场所，如果你有钱，那么可以考虑购买一个大平层的房子，然后按照自己喜欢的风格好好装修一下，这种房子其实还是非常不错的，住的也是特别的舒服。

03、大平层的房子户型也是非常的好。

       大平层的房子最大的优点就是面积比较的大，是属于那种一梯一户的户型，而且大平层的房子还是那种大开间，视野相对来说要更加的开阔一些，关键是这种房子也是全景观的。所以通常我们住在这种大平层的房子里面，视觉感会特别的好。

       综上所述，我觉得购买了大平层房子的人肯定不会后悔，当然了，买房这个东西其实是仁者见仁智者见智，每个人都有不同的想法，所以在买房的时候，我们只要根据自己的意愿来决定买哪一种房子就行了，完全没有必要在乎他人的一些看法。

       其实我个人觉得复式住着还是挺舒服的！！有种小别墅的感觉！！

       以前认为住在复式里特别的舒服，有跳空的客厅，住着会很舒适，

       直到去了我堂哥家做了几次客人后，我就不太喜欢复式了，

       想着有钱还是买别墅和大平层吧！

       很多朋友在这里肯定是好奇了，为什么呢？

       接下来我就跟大家分享下我的整个心历路程和体验过程吧！

堂哥家的采光不好，层高也不高

       在还没去堂哥家的时候，亲戚们都说堂哥家很豪华，据说上下有150平左右，

       记得在2008年的时候，我第一次去到他家，一进门的第一感觉就是局促。

       我并没有感觉到他这个房子有150平，一进门窄窄的玄关，接着玄关的左边是客厅，

       一层的层高比一般的公寓房也低，其实客厅也没有挑高，

       在玄关的后面是餐厅，再往前走几步就是窄窄的楼梯，光线也不是很好。

       他们的主卧我没有看过，就直接上到二楼了，二楼我的妈呀，坚持就是小黑屋啊！

       说得好听点，其实他的二楼都是斜顶阁楼，窗户都是很小的窗户，

       可以说基本全年见不到阳光，所以阁楼基本是不太适合住人的的。

堂哥家的阁楼不安全、隔音也不好

       那他们家阁楼就主要作为书房和儿童娱乐区。看起来还不错。

       那到了下午跟他们聊天的时候，堂哥的儿子在楼上玩，他们还是很担心的让他们看着点楼梯，

       同时我们在聊天的时候，就听到楼上小孩在那玩噼里啪啦的声音，所以我们并不能很愉快的聊天。

       所以在我看来复式的缺点是：

       第一：整体的自然采光不足；

       第二：上下两层的层高都不太理想；

       第三：安全性差；

       第四：隔音不太好！

       好了，今天关于“买了200平复式楼后悔啊”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“买了200平复式楼后悔啊”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。