装修第三方监理费用

装修第三方监理费用

       最近有些忙碌，今天终于有时间和大家聊一聊“装修第三方监理费用”的话题。如果你对这个话题还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

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2.家装监理的作用

3.第三方监理服务内容包括哪些2021第三方监理收费标准多少钱一平

4.家装需不需要找监理？

5.装修公司自带监理的情况下，还有必要找第三方监理吗？

6.装修要自己亲自监督，不懂装修的人怎么装修房子，新房

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       最近在看一些装修网站，大多数都是打着出装修第三方监理的名义敛财，热热闹闹的满像那么回事，确实也吸引了很多不明真相的业主。其实装修的行家都知道，真正的好工队，真正有完善制度并执行到位的好公司，监理的的监督作用是很小的，基本都属于客串应景的角色；一旦这个公司需要监理的强力监督，那一定做不好

       我来说说这行业内的原理。

       一位正常的好装修第三方监理，月薪在八千到一万的杨样子；一处家装的利润，大约在五六千的样子；一家活正常工期约俩月；每月利润是不到三千，试问一个月薪一万的监理一个月需要照管几家工地才能回本，最少二十几家吧。

       这么多工地，他每个工地能去几次，如果每道工序验收时候去一次，那么一处活下来需要最少去五次，因为瓦木水电油加安装完毕，是五道程序。这样一个月要跑一百多次。在省级城市这是很不可思议的事情。

       但是验收五次根本不够，验收是活已经结束了，什么都晚了，家装真正要命的地方在隐蔽工程，水管是怎么烫的，线路是怎么穿的，防水材料是啥，刷几遍，闭水试验做了几个小时，门套的底层板刷没刷防水油漆，过门石有没有用堵漏网王特意堵一遍，腻子用的胶水是啥牌子的，乳胶漆刷几遍，请问这些能在验收时候看到吗，既然看不到验收个什么东西。表面那一点平不平谁看不出。

       所以我说，所有的那些打着装修第三方监理牌的都是伪概念，有意无意地在忽悠业主。更详细的分析你可以去找一篇文章《请个装修第三方监理，是个坑爹的伪概念！》写的比较详细

       希望对你有帮助！

家装监理的作用

       其实在装修的时候，如果说请第三方的监理公司的话，也并不会达到省钱的目的。现在很多的人在装修的过程之中，由于本身并没有太多的经验，所以说都会请专业的装修团队来帮自己装修，可是在装修的时候也面临着很多的问题，那就是因为自己如果不监管的话，那么这些装修团队他们是否会在自己不知情的情况之下刻意的从中捞取油水呢？

       这样的一个问题也是很多人都会考虑到的问题，因为本身我们对于装修这样的一个内部，专业问题本身是并没有太多研究的，那么这些专业的装修人员他们在装修的过程之中，如果说刻意欺骗我们的话，我们本身也很难察觉出来。

所以说很多的人就考虑到是否要请一个第三方监理公司，这一个状况相对来说比较大的人他们在装修的时候都是自己亲力亲为的。那么有一些上班族他们可能工作比较忙碌的话也会选择直接购买成品房。那么像一些大公司他们可能在装修的时候，需要请专业的装修团队。

       那么这个时候可以考虑请第三方监理公司，其实是否请第三方监理公司，主要还是根据你装修房子的面积以及它的成本预算来进行考虑的。如果说你本身的成本预算相对来说比较高的话，那么就可以请一个第三方的监理公司，因为在这个过程之中它可以起到一种监管的目的。但如果说是房子比较小，预算也比较低的话，那么就没有必要了。

第三方监理服务内容包括哪些2021第三方监理收费标准多少钱一平

       家里要装修了 但是感觉好麻烦；可以采用全包方式给比较好的装修公司，再请一个第三方监理代你负责。。。这样你就可以轻松装修好新房，轻松享受新房了，也会一点不会麻烦了。

       装修工程监理

       装修工程监理会为你负责到底，为你负责装修工程质量，安全，工期。

日常工作监理

       装修工程监理还要做好日常工作的监理日记，主持召开装修工作的议会，在日常装修对装修工作有质量问题提出整改。

装修策量和进度汇报

       装修工程监理定期向房主进行装修策量，进度汇报。

安全隐患整改

       在装修中发现有安隐患的，坚决提出整改，对拒绝整改，发出停工整改，并向房主汇报。

装修监理费用

       请一个装修监理也不会要多少钱的，一般就8000-10000万左右，如果请个人装修监理，只需要6000-7000元。

家装需不需要找监理？

       现在很多业主装修都会请第三方监理公司，对施工质量，材料和工程款项等方面把关，可以更加省心省力，那第三方监理服务内容包括哪些?2021第三方监理收费标准多少钱一平?跟随我们一起来了解下吧!

第三方监理服务内容包括哪些

1、验收材料

       施工过程中，装修材料进场都是要检查验收的，专业的监理可以帮你看出材料中会不会有啥猫腻，当然，这是非常需要专业和经验的，如果检查到有劣质材料，就可以让装修公司退还材料。

2、控制工艺

       除了装修材料以外，装修监理还要对施工的各个工种、装修各个项目的工艺要有所了解，及时指出那些偷工减料的现象，如果必要，业主可以根据监理的意见，让工人们返工。

3、把握工期

       人工费其实占据了装修中很大一个部分的花销，有些按天计费的工人可能会在施工期间故意推延时间，遇到这类问题，装修监理也可以在业主发现之前及时督促制止，保证按时按质按量的完成工程。

4、检查质量

       装修的质量好不好影响着最终的装修效果，这个标准业主很难判断，专业的监理会仔细审核，避免给业主日常的生活添麻烦。

5、装修竣工验收

       装修完成之后，监理会陪业主验收家里的每个项目，在保证所有项目达标之后才会让业主在验收单上签字。

2021第三方监理收费标准多少钱一平

       根据规定，按房屋套内建筑面积大小收费，用建筑面积去除公摊面积，要是房屋位置偏远还有可能收取一定的远程费。

1、公寓住宅装修监理收费标准

       服务项目：图纸审核、预算审核、合同审查、施工全过程安全质量进度把控。

       收费标准：60元/平方(按实际装修面积计算，小于100平方按100平方计，只限200方以内平层公寓住宅，200方以上及跃层公寓住宅，以80元/平方计)。

2、别墅排屋装修监理收费标准

       服务项目：图纸审核、预算审核、合同审查、设备规划、主材规划、施工全过程安全质量进度把控;

       收费标准：100元/平方(按实际装修面积计算，只限别墅排屋500方以内，实际装修面积500方以上，以150元/平方计)。

第三方监理服务内容包括哪些?2021第三方监理收费标准多少钱一平?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

装修公司自带监理的情况下，还有必要找第三方监理吗？

       很多人买了新房，加上装修费几乎把家里的全部积蓄都花完了，然而装修的时候装修公司都会问，要不要请家装监理，这时候业主们就要纠结了，到底要不要请监理，监理的费用大约是装修总价的3.5%，虽然跟买房装修的费用比不算多少，但是在少也需要上千，想想就心疼，但是自己又不懂装修，不请监理心里又不踏实，那么装修到底要不要找监理呢？下面我们将带来家装找监理的五个理由，希望对您能有所帮助。

什么是家装监理？

       家装监理，就是对整个家庭装修进行监督管理。包括对装修施工和选材的方方面面进行质量控制，对装修工程的质量进行检测和验收等。在整个家庭装修过程中，监理会按照地方标准，使用规范、指导、核查、整改、复验等手段，对施工行为和选材实施监督管理，可以很好地帮助装修家庭获得质量合格的满意效果。

家装监理的职责：

       家装第三方监理人员的工作主要包括三方面：一是帮助装修业主考察装修公司，审核装修方案;在业主和装修公司签合同之前，帮助做预算价格、工艺、材料选用等等的审核，看看是否超出标准。二是协助签订装修合同，验收进场材料，把关施工工艺，控制施工进度等;监理是保护家装业主的合法权益，防止家装公司偷工减料、投机取巧欺骗消费者，还可减少家装公司和业主之间的纠纷。三是工程完工验收后完成监理报告。由懂行的人帮助监督家装，以达到更好的施工效果。

选择家装监理的理由：

理由一：家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。

       家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格，符合质量要求的装饰材料，符合行业标准要求的装修质量，周到热情的优质服务，而这四方面是某些装饰公司所做不到的，他要取得高额利润，他要支出一大笔广告费，他要养活工队养活施工人员都需一大笔开支，因此，装修价位持高不下，装饰材料质量无法保证，施工工程无法精益求精，要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关，帮助业主限定价位，约定装饰材料，检验材料质量监督施工质量。

理由二：家装业主是外行不懂装饰专业，应该请装饰监理。

       很多来消协投诉的家装业主大多对家装一知半解，有的甚至不懂家装的基本常识。这更容易被那些利益熏心的装饰公司钻空子，有些搞家装的往往哄骗不懂家装的，不懂装饰装修专业的客户，真正懂装修的内行人士他想骗也难。所以，劝那些不懂装修多的用户最好事先请装饰监理。据相关统计，在委托监理中有60%是因为不懂装修才去请监理的。

理由三：家装业主工作忙无暇顾及装修，也应该请装饰监理。

       相当部分投诉业主就是因为双职工，工作忙或有的长出差办事，常驻外地工作，无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷，如隐蔽工程方面，吊顶工程方面，强面涂料，细木工程方面容易出现差错，如果您没有二三个闲人"监工"，没有检查施工质量的能力，消协奉劝这些业主还是请装饰监理来为您当"监工"，成为你们家装的"保护神"，有了监理的界人，你们即不影响正常工作，也不影响出差办事或外出旅游，请监理的益处最主要是降低了消费风险，减少了家装纠纷。

理由四：家装业主如果想省心，省事轻轻松松搞家装修，也应该请装饰监理。

       很多家装业主反映，家里不是没闲人，也不是一点装修常识也不懂，就是感到家装太累，太操心，太费事，太费劲，所以才去请装饰监理来帮忙，据相关统计，有三分之一的业主是因不想操心费力才去请监理的，装饰监理怎样让用户省心，省事呢？监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修，监理公司帮助业主审核设计方案和装修报价，防止高估冒算和丢漏问题发生，监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌，等级，规格，产地，购买范围，检验材料质量，帮助业主分阶段验收工程质量，因此业主轻松搞装修。

理由五：家装业主想省钱，就应请装饰监理。

       有些业主图省钱，不去找监理，而去找路边违法游击队，结果造成装修质量不合格，甚至出现被盗，被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修的业主，最好的措施是去请监理，为什么花钱请监理还能省钱呢？这种省钱是从广度上讲的，具体来说，监理帮助用户签订正规，合理规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身是一种省钱；监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使用户支付合理的装修价位，这也是种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进入施工现场，使用户物有所值的真货进行装修，花同样的钱不用假料，用真才实料。用真才实料当然也是一种省钱的措施；另外监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，一次成功，减少纠纷，减少事端，减少业主多项支出，这更是省钱的表现。

装修要自己亲自监督，不懂装修的人怎么装修房子，新房

       装修过的过来人经常说，“装修一次掉层皮”，对于小白业主来说尤其如此。

       由于装修的流程繁琐、半手工活多、专业化程度高，业主与装修公司之间信息不对称非常严重。

       这种信息不对称不仅让业主辨别不出虚高报价，大大小小的坑总也得踩上那么几个，于是这些年家装市场兴起了一个细分门类：第三方监理。要了解第三方监理，我们要先看下什么是家装监理。

       什么的家装监理？

       家装监理是工程监理市场细分化后的产物，目的是确保工程建设质量和安全，提高建设水平，节约建设成本，发挥建设效益。

       它是需要获得政府审核批准，获得监理资格的，并不是熟人帮忙看下装修的情况就是监理。

       目前市场上有两种家装监理：一种是装修公司内部的监理，业主在咨询时装修公司就会推荐公司内部的监理，说内部的监理比外面的更好还能省钱；

       另一种就是第三方监理，为业主提供纯技术服务的、独立于业主与施工方之间的第三方，用专业知识为业主提供装修监管服务。

       第三方监理有必要找吗？

       由上文看来我们可以知道，监理和负责施工的工头实际上是得“针锋相对”的，不该增项的不花钱，质量不符合标准的要返工，这都是监理的工作范畴。

       而装修公司自带的监理，和工头一样都是同一个老板发工资，自己人阻碍自己人多赚钱，你觉得逻辑上能说得通吗？

       至于是否一定要找第三方监理，需要根据你家实际情况来看，不妨先来做个小测试：

       1. 你对水电、管线等等基本施工、材料选择等装修知识有系统地了解过吗？

       2. 你有足够的时间吗？

       3. 你家装修预算相对充足吗？

       4. 你的沟通能力和控场能力OK吗？

       5. 近一年内你或你直系亲属有过完整的装修经验吗？（注意不是同事啊发小啊远方亲戚之类）

       如果你的答案超过半数是否定的，那你可以考虑找个第三方监理了。

       第三方监理都能做什么？

l装修前

       装修开始之前就能找好第三方监理的话，监理会帮业主做合同审核、报价审核等工作。

       报价审核规避其中增项、漏项、重复计价而导致的不合理支出，合同审查设计是否存在安全隐患以及图纸方案的可行性，提前规避施工过程中因设计不合理而返工、工期延误等潜在风险。

       不仅可以帮助业主辨别装修公司是否靠谱，更重要的是帮业主制定一份靠谱的装修合同，以及做第三方房屋数据及施工量测算。

       虽然各家公司装修价格不一，但房子的面积大小，具体的施工量，以及一些硬性施工标准是不变的。

l装修中

       监理要和业主、设计师、工长一起去现场，检查房屋基本情况，对照图纸与实际情况，有不合理的地方现场整改，几方确定后按方案施工。

       施工开始后，监理需要对进场原材料验收，避免施工方以次充好产生纠纷。确定合同的时候明确规定的各种材料的详细信息，例如地面材料、装饰线、顶部材料、紧固件等，都需要让监理严格验收。

       日常巡检中，监理要督促、检查施工方执行工程技术规范，违反操作程序、影响工程质量要让施工方限期整改，还要控制好工期，在保证质量的前提下尽快完成工程施工任务。

       跟工头斗智斗勇的酸爽经历相信很多业主都有过，即使之前做了再多知识储备，实操中工头甩上一把术语再加上十几年经验加持，还是很容易让小白业主懵逼的……

l验收

       目前第三方监理公司主要是按节点验收，主要包括：

       1. 隐蔽工程：例如水电、吊顶基层等

       2. 泥木工程：墙地砖、地面防水、橱柜、隔断等

       3. 油漆工程：墙顶面基层等

       4. 竣工验收：成品安装检查以及最后竣工验收

       像大家普遍重视的水电项目中，使用材料是否合格，布线是否规范，有没有多算多走，安全是否合格等，有个懂行的人帮忙看着还是能规避很多隐患的。

       第三方监理如何收费？

       第三方监理公司通常有这几种方式收费方式：按面积收费；按节点收费；按工程造价收费；按时间收费。以一套100平米左右的房子为例，无论哪一种收费方式，监理费用预计为3000-5000元之间。

       这笔钱说多不多，说少不少，知道有第三方监督，工头报价一般都会实在些，而且装修过的业主们应该有体验，装修过程中完全没有增项几乎是不可能的，像水电这种肥差，增项个30%随随便便大几万就出去了，有第三方监理帮忙卡一下不必要支出，省下的可不止5000块哦~

       如何挑选第三方监理？

       有朋友担心，第三方监理会不会跟工头同流合污，两头收钱呢？理论上来讲，这种情况是可能存在的，但是能以“第三方监理”为主业的公司，大多数还是比较看重专业性和口碑的，毕竟是要业主真金白银掏钱的。自媒体如此发达的年代，监理过程中如果不负责任，房子出了问题，愤怒的业主还是很容易广而告之的。

       挑选第三方监理之前，不妨多个平台查查公司和监理的信息，看看公司规模和口碑，有没有纠纷和差评，看看监理的从业经历，是否待过大公司，是否做过优秀案例，工作年限是否足够等。

       总的来说，如果你时间充足，能主动学习家装知识，勤去工地的话，那么几个月的装修时间里能痛并快乐着地体会很多家装乐趣。如果工作紧张，学习时间不够的话，那第三方监理还是值得考虑下的~

       毛坯房装修流程一般有三个阶段。

       第一阶段设计阶段，需要与装修设计人员沟通了解业主所喜欢的装修风格。并且将所流行的时尚趋势融入其中，确定设计方案之后就需要开始筛选装修公司。

       第二阶段就是施工阶段，装修公司进行拆改工作，包括水电的改造以及隐蔽工程的检查。比如要试验地暖是否畅通，防水工程是否到位。在施工过程中做好放水之后需要进行二十四小时的闭水试验。水电全部弄好之后就需要粘贴地板砖和瓷砖。

       第三阶段就是木工活进场。

       木工进场之后主要是针对天花板吊顶以及石膏角线等进行施工。其中包括门窗的安装以及框架的打造，这些都是不可缺少的流程，也是木工活阶段的关键所在。木工活结束之后便是墙面的处理和喷漆。

       毛坯房装修流程主要就是包括以上三个阶段。在所有阶段完毕之后便需要进行现场处理，垃圾处理完毕之后，业主可自行购买灯具，开关以及插座等。同时不可忽略在全工程完毕之后进行验收，验收合格之后再支付余款，避免没有验收就交付装修金而带来不必要的纠纷。

       好了，今天关于“装修第三方监理费用”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“装修第三方监理费用”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。