跃层式住宅_跃层式住宅图片

跃层式住宅_跃层式住宅图片

       下面，我将用我自己的方式来解释跃层式住宅的问题，希望我的回答能够对大家有所帮助。让我们开始讨论一下跃层式住宅的话题。

1.什么是跃层房屋

2.跃层户型和复式户型的区别是什么？

3.跃层式住宅的特点和优点

4.跃层式住宅有什么具体的标准？

5.跃层的房子的优缺点有哪些买跃层房子好不好

6.错层式住宅是什么意思？错层式住宅有何特点

什么是跃层房屋

       市面上有很多不同类型的房屋设计，最为受欢迎的就是跃层房屋，跃层房屋是一套住宅占两个楼层，内部空间很大，非常符合人们的居住面积，而且价格合适，可能很多人对跃层房屋不太了解，接下来小编就为大家具体介绍一下什么是跃层房屋和跃层楼梯装修注意事项的相关问题吧。

       什么是跃层房屋

       所谓跃层这种指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通这种也是不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

       什么是跃层房屋

       1、跃层式住宅能够提供充足的采光以及较好的通风效果。

       什么是跃层房屋

       2、这样的跃层式住宅的户内面积比较大，布局相对来说也是很紧凑，能够满足业主们的不同需求。

       什么是跃层房屋优点

       3、跃层式的住宅功能明确、齐全，且上下两层是隔离的，互相不干扰，能够打造独立的功能空间，具有隐秘性。

       什么是跃层房屋优点

       4、通常高层建筑中，由于每两层会设置电梯平台，缩小了电梯的公共面积，这样也是提高了空间的使用效率，活动空间更开阔。

       什么是跃层房屋缺点

       1、跃层式住宅的楼梯会占用一定的空间面积，而且坡度相对来说也是会比较大。

       2、跃层式住宅这种只有一个主入口，且二层这种也是没有设通口的，若是在发生火灾的时候，这个时候也就容易出现安全事故，存在一定的隐患。

       3、对于家中成员有老人、小孩的家庭，若是居住于跃层式住宅，那么上下楼的结构使得老人、小孩行动不便。

       4、跃层式住宅的层高通常来说也就只有5.6米左右，而且上下层是隔离的结构，没有太多的空间余地。

       跃层楼梯装修注意事项

       楼梯安全性

       跃层楼梯的设计首先不能为了光节省空间而失去楼梯原本的功能，它需要满足流畅的通行，楼梯踏步的宽高要符合尺寸。在整个设计中安全性也是需要注意的，坚固、防火、称重量都要符合基本的要求，而楼梯栏杆的链接、扶手连接都要特别的稳固。最后并根据楼梯口走向和楼下空间布局，靠墙边的楼梯最适合跃层小户型。

       楼梯坡度

       楼梯的设计坡度不宜太大，不但要考虑老人和小孩。对于普通的成年人也需要特别注意，另外楼梯的高磨损部位也应使用比较坚固的材料才好。

       楼梯宽度

       楼梯的栏杆宽度不宜过大或过小，要考虑小孩夹头的可能性，耀目小朋友的头伸不进去，要么就有足够的宽行。在有缝隙的楼梯踏级，要考虑女士穿裙子时的仪态，避免尴尬的情况出现。楼梯的跳板最好是圆角处理，避免太过尖锐对脚步造成伤害。

       人的一生中经历房子装修也就一两次，最多也就三次。每次装修房子都会恶补一下装修方面的相关知识，看各种指南，各种攻略，每次都有不同的收获，都新的装修知识。上是小编为大家整理的什么是跃层房屋和跃层楼梯装修注意事项的相关内容了，希望文章内容能够帮助到大家。

跃层户型和复式户型的区别是什么？

       跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。 设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。目前，国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用。

       希望采纳

跃层式住宅的特点和优点

       跃层户型和复式户型的区别：

       从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。但一般情况下，人们仍将复式住宅和跃层式住宅统称为跃层住宅。

       什么是跃层？

       对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。?

       优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

       缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。?

       什么是复式户型？

       复式是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大区别在于复式户型内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间，在视觉提高了空间利用率，便于观赏室内外风景，房子的采光效果好，房间的隐秘性好。缺点是复式户型对楼高有一定的要求，层高至少5米，过低的层高会显得空间矮小。复式住宅概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高的话可在局部腾出夹层空间，通过楼梯联系上下，能充分提高住宅空间利用，增加空间使用面积。

       优点：空间格局分区十分明显；公共空间和私人空间分类明显，私密性好；活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

       缺点：压抑感明显因为复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。

       跃层和复式的区别?

       如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致;跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

参考资料

       怎么挑复式户型 复式户型的优缺点：/news/2557816.html

跃层式住宅有什么具体的标准？

       跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。

分层布置

       这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、书房、卫生间、厨房、及其它辅助用房（走入式衣帽间、储存间）可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

采光面积大

       跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面。

通风良好

       跃层式住宅的优点是通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。

空间使用效率高

       在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

跃层的房子的优缺点有哪些买跃层房子好不好

       跃层是指拥有上下两层，有单独的楼梯上下楼，上下楼不用通过公用楼梯间，正儿八经的跃层住宅的层高均应该在2。8米以上，商品房买卖合同里面有注明

       以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

错层式住宅是什么意思？错层式住宅有何特点

       1、跃层式住宅的优点

       跃层住宅最好的优点就是大采光，通风好，功能明确。跃层住宅源于宽敞，可以体现家里的经济情况，住在跃层式住宅的人一般都有一定的财力，有积蓄，装修华丽的跃层式住宅甚至可以体现主人的尊贵。作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个大门作为入口，其他房间可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。大家也可以看出跃层式住宅面积大，适合那种人口比较多的家庭，所以可想而知，它的花费比较高。

       2、复式住宅的优点

       是层高的中局部加层，变两层低房子。其实可以看出来它也有有跃层式住宅的特点，高的部分占大空间，视感宽阔。不过可能会遇到一种情况，那就是居住起来并不舒适，会容易导致室内拥挤。不过复式住宅很适合年轻人居住，满足了年轻人的需求，而且房子的价格也比跃层的要便宜。

       1、视野开阔，窗外景观比一楼好很多，通风采光更好，更安静更安全，私密性也好很多，价格相对便宜，顶层有漏水的风险。如果屋顶防水工作没有做好，很可能会渗水漏水，水压可能比底层太低，家里老人不方便，电梯维护费和电梯运行费会比较高。

       2、每户采光面大；通风更好，室内生活区和辅助区更大，布局紧凑，功能清晰；相互干扰少，私密性强，住宅内设置了楼梯，会占用一定的使用面积，由于二楼只有一个出口，紧急情况下人员疏散并不容易。

       3、由于房屋采用跳楼设计，通过层间隔断，可用空间比普通房屋增加50%左右。由于分区，用户可以通过移动和静态来区分区域。下层将安排日常娱乐、会客和用餐，而上层也用于休息和学习。这种布局允许更多的私人空间。

       又想高低有致，又不愿意接受跃层的低层高，错层住宅可以是一个不错的选择。那么，什么样的住宅算是错层式住宅？错层式住宅有什么特点呢？

       错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

错层与其他房型的区别

       错层式房型，其正规学名应该是"多层面梯级跃升式住宅"。

       为何市场上流行称此房型为错层？因为上海市第一家用此房型申请国家发明专利的上海望源房地产开发有限公司于1998年6月开发的第一个"多层面梯级跃升式住宅"《荣和苑》的楼书上广告语是："典藏上海第一套错版房。"于是错层房便在购房者中叫开了。

       多层面梯级跃升式住宅，即一套住宅有两个以上的层面，但它们又不同于一般划一的简单的上下两层跃层式住宅房型。进门的第一层面为公共区域，南面是4.2米开间的大客厅，北面是餐厅、厨房和公共卫生间；往里上3级楼梯形成第二区域，由一间或两间中、小面积房间组成老人房间、儿童房间或客房；继续往里上8级楼梯，是第三区域，即主人活动区域。不同的错层形成了不同的功能区。

       错层房不同于现在流行的复式或跃层式住宅。虽然错开了住宅的层次，但可以合理有效地控制单套住宅的面积，以楼梯为例，复式楼梯面积上下层均要计算建筑面积，错层式只需计算一层面积，因此错层可设计出80-90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

       错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

       另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。

       简单点说，就是一套住房套内部分，除阳台、厨房、卫生间外，房间内高程出现不一致时，且高差较小时(一般0.45-0.3米较多)，则该套户型称为错层式住宅。(套内水平投影面积= 套内面积)

       注意与跃层式(楼内楼，高差不小于2.8米)、复式相区别(高差除客厅外，其他为2.2-2.6米)

       复式住宅并不具备完好的两层空间。普通来说，复式住宅层高较高(平常住宅的层高普通为2.8米)，可在层高较处隔出夹层，部署寝室或书房等，用楼梯关联上下，其主意是在有限的空间里增加操纵面积，抬高住宅的空间使用率。

       跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，普通在首层部署起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层部署寝室、书房等。

       错层式住宅主要指的是房内的客堂、寝室、厨房等处于几个高度差别的平面上，各个空间是用几级台阶关联在一起的。

复式与跃层的区别：

       假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。

复式与错层的区别：

       复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。

错层与跃层的区别：

       错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。

错层住宅的优点

       错层房型的住宅，其最大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

       1)错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

       2)在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

       3)居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

       4)居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

       5)居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

       6)错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

       7)错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

       了解了这些，对于跃层是什么，有什么优点，大概有些了解了吧，对于想要家里错落有致的购房者，会不会觉得这一选择还不错呢。

       （以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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       好了，关于“跃层式住宅”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“跃层式住宅”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。