贷款30年买房的人傻不傻_贷款30年买房值不值

贷款30年买房的人傻不傻_贷款30年买房值不值

       大家好，今天我将为大家讲解贷款30年买房的人傻不傻的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.贷款30年买房，利息和房价差不多，真的划算吗？

2.很多人房贷20年、30年，一辈子都为了房子奋斗，你觉得值得吗？

3.买房选择30年房贷，每个月都要省吃俭用，这样做真的有必要吗？

4.买房贷款为啥要贷满30年？原来是因为这三点

贷款30年买房，利息和房价差不多，真的划算吗？

       不划算，但是对于普通人来说，全款买房根本就是无法实现的目标，所以哪怕知道贷款买房是一件非常不划算的事情也只能接受，因为在目前的社会来说，没有房子就没有安全感甚至到了不能结婚的地步，所以明知道不划算也只能选择接受。具体如下细说：

刚需要买房，又没有全款的能力，只能是分期付款

       像我买房的目的很简单，就是为了结婚。刚需，必须要房子，你没有房子，别人不会同意闺女嫁给你啊。我是从农村里出来的，什么事情都要靠自己。如果买房子必须要全款，那就算把我卖了，也买不起房子。

       像我刚开始和老婆谈恋爱的时候，总是被她父母嫌弃。农村里出来的，家庭环境不好，工资收入也不是特别高。被别人瞧不上，也是很正常的事情。换个角度考虑，如果自己是父母，肯定也希望自己的女儿能够嫁个好人家，婚后生活过得幸福。

       我从13年毕业，进了银行上班，一直到16年，过了三年多节衣缩食的生活，终于是攒齐了三十万，付了房子的首付。我还清楚地记得，18年交房的时候，我拿到钥匙，自己一个人站在新房里，差点哭出来。贷款买房虽然很坑，但是确实帮了很多人大忙，解决了刚需那部分的困难。

住房不是长久之计，很多人说买房是房奴，其实租房的人才是真正的房奴

       经常见到很多人在网上说，买房子要花一百多万。自己租个好一点的房子，也花不了那么多的钱。说这种话的人，肯定是租房不久，没有体会到搬家痛苦的人。我第一次租房，是在城中村，一个小单间，一个月才500块钱。住了没有半年的时间，因为要拆迁，不得不搬家。

       房东叔叔人比较好，把押金什么之类的都退了。但是第二次租的房子，房东特别的惹人烦。交了一年的租金，结果只住了半年不到，房东就赶人走。说自己孩子要结婚，房子不租了。

       不租就不租了呗，很恶心的是他不退钱，一直给你拖着。前前后后找他要了五六次，最后还是有一千多块钱没有退给我。租房子的感觉真的不好，你不知道什么时候就被房东撵走。就是一种寄人篱下的感觉，很没有安全感。

       而且，你年轻的时候可以租房，年龄大了怎么办？基本上不会有人愿意把房子租给年龄大的人，担心你在屋子里出什么意外，影响他房子日后的出售价格。没有入住新房之前，我搬了三次家，每一次都是精疲力竭。这辈子，真的是再也不想体会搬家的感觉了。

中国人讲究家，有房子才有家的感觉

       什么是家？有房子，有亲人的地方才叫家。你租的房子，即使有家人，也很难叫做家。我毕业后，刚开始那几年一个人打拼，总觉得自己像个浮萍一样，居无定所。心里面对这个城市，有一种无力的感觉，总觉得自己不属于这个城市。

       后来入住新房以后，这种陌生的感觉才渐渐地消失。感觉自己能融入这个城市里面，这里是自己的家。虽然贷款买房，付出的代价很大，但是没得选择。虽然我们付出了大量的金钱，甚至一辈子打工还债。但是有一个家，我们得到的东西更多。

很多人房贷20年、30年，一辈子都为了房子奋斗，你觉得值得吗？

       要贷款买房的话，自然是要背负一定的压力，不少的朋友们不要缓解自己的压力，会选择30年的期限来还款。为一套房背负30年贷款值得吗？听网友心里话：累并快乐着。

        如今的年轻人生活条件越来越好了，很多的朋友们为了改善家人的生活环境，也有买房子的打算，但是要买房的话，毕竟也是需要花费不少的金钱，所以很多的朋友们觉得资金上会比较紧张，不少的朋友们会以选择贷款的方式来购买房屋，那么为一套房被付30年贷款值得吗 ？我们来了解一下。

        一、为一套房背负30年贷款值得吗？

        这二十几年来，国家经济飞速发展，而跟着一起发展的就是房价了，从以前的几百一平到现在的几万一平。但是，虽然我们的工资也在涨，却远远追不上房价的涨幅，这就导致，现在很多人要买房，靠自己省吃俭用的存钱很难实现了，不得不借助房贷。

        首先，从需求上来说的话，对于很多人来说，房子算是必需品。虽然可以租房子，但是租的房子毕竟不是自己的，如果跟房东闹矛盾或者房租涨价之类的，就需要搬家，非常的麻烦。而且，现在的婚恋市场上，如果没有房子的话，是非常吃亏的，很多家长都不愿意自己的孩子裸婚。所以，虽然房子从价格上来看，对于很多家庭来说，算是奢侈品，但是从实际需求来看，房子对于很多人都是必需品。所以，房价虽然高，但是早晚都要买的，那么背着房贷买房和攒几十年的钱买房差别并不大。

        其次，对于很多人来说，担心的是背着房贷会影响自己的生活质量，但其实，即使不背房贷，我们平常也需要交房租之类的，而且还有攒钱买房子，还不如背着房贷。如果遇到意外情况的话，有了房子，你还可以把房子卖了凑钱，但是如果不买房子，把钱全花了的话，遇到意外情况也没有办法。

        最后，很多人都觉得不划算，因为30年的房贷下来，最后实际还的钱，差不多是当初贷款的两倍了，很多人都觉得利率太高了。但是，30年的时间，个人工资会上涨，当初对你来说很高的房贷，等到5年、10年之后就不高了。再考虑到通货膨胀，钱币的购买力下降，这样算下来的话，房贷其实很划算的。

        所以，对于很多年轻人来说，房贷虽然高，但是他们愿意背着30年的房贷买房子。你们又是怎么看的呢？

        二、买房子贷款多少年合适？

        首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦！

        买房的人一般分为三种，种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！

        有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！

        还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

        根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

        三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

        有些业主在对客厅地面进行装饰时，为了节约开支，而选择那些比较廉价的瓷砖。但是客厅瓷砖通常需要较长时间，而且必须具有防滑。耐磨等特性，这些廉价的瓷砖通常达不到这要求，而还对对人生安全造成一定影响，因此我们在客厅地面瓷砖的档次选择不能太低。

        我们在对客厅水电安装时，不仅要保证施工质量，同时也需要保证电线、水管的质量出色，如果电线与水管质量不达标的话，将会对我们日后生活造成一定隐患。

        客厅灯光运用恰当会让客厅有更加精美炫彩的效果，因此人们的都喜欢在客厅安装射灯。我们要注意是，客厅射灯安装不要太多，射灯的安全指数相对较低，而且聚热量大，能在短时间产生高温，时间长了有可能导致火灾发生。

        以上就是关于为一套房背负30年贷款值得吗 的相关介绍，对于贷款买房的朋友们来讲，一定要多了解一些买房的具体流程，毕竟买房子是一件大事情，大家在买房之前一定要多了解一些买房的相关手续，更要注意贷款的归还方式，避免给自己太大的生活压力。

买房选择30年房贷，每个月都要省吃俭用，这样做真的有必要吗？

       12年刚买房子的时候，一个月还二千多块钱，觉得压力好大，那时候一个月才一千多，老公一个月二三千，平时还要靠父母资助，当时我妈觉得手里也有闲钱，想跟婆婆商量一下兑点钱给房贷还清，我们俩也轻松点，婆婆说她手里就几万块钱，最后也没有舍得掏，就不了了之了，现在我一个月平均四千多，我老公一个月接近一万，二千块钱对于我们来说已经不算什么了，手里也有二十万左右存款，差不多都够还清房贷了，但是却觉得提前还没有必要了，以后二千块钱根本就不算什么了，但是我手里可以留二十万周转投资，我买房子的时候房价才四千多，现在房价已经翻了一番还多，现在买房子估计房贷都付不起了，一个月还四五千最少，你觉得还二十年房贷，其实也只有刚开始的几年比较困难，你的房子一直是稳定的，就算不涨你也是一份保障，你租房子也是给房东还房贷，到头来还没有自己的家，二千块钱十年后算房奴吗？二十年以后呢？其实还是比租房子划算，十年后你二千块钱已经租不来房子了，但是我一个月二千块钱的房贷换了我七十年的住房，至少我有生之年有容身之处。

        我小叔，十几年前在深圳买了一套房子，一百多平的三房，三十万

        小叔不是很上进，那时候还没有固定工作

        买房是为了小孩有地方上学

        考虑到收入不高，按揭了20年（还是30年我不记得了）

        每个月还一千多

        现在那套房子已经涨到一千多万了

        再加上通货膨胀

        每个月还一千多真的是轻轻松松

        其他亲戚感慨万千

        这大概就是传说中的傻人有傻福了

        虽然我家亲戚来深圳来得早

        但是都没有炒房这个概念

        哪怕是收入最好的那几家

        名下也就两套房产

        所以我小叔一开始起点差很多

        外加这么多年也没有认真工作过

        最后的结果

        竟然跟其他亲戚差不多

        btw

        其他亲戚赚的钱都去哪了？

        全扔进股市了（手动再见……）

        我个人认为我小叔这个比较特例了

        因为没钱所以贷款了几十年

        结果竟然挺滋润的？

        我家比我小叔家早两年买房

        当时经济条件也不好

        但我妈不愿意贷那么久

        只贷了十年

        所以买房之后每个月还贷压力还是蛮大的

        导致我家好几年都过的很紧张

        后来通货膨胀成这样

        我妈特别后悔

        当初就该多贷几年

        也就不用那么辛苦了

        结果再后来，家里购置第二套房子的时候

        由于经济比较宽裕

        只贷了五年

        又过了两年

        由于想购置第三套房子

        所以直接把第二套房子的余款结清了

        如果第二套房子贷了二十年

        想第二年就提前结清余款

        会多付很多利息

        贷款时间长短的利弊

        真的只有还完贷款之后才能给出一个客观的评价

        而还完贷款，（正常情况下）一般都是很多年之后了

        值得、值得、太值得了。

        发财要趁早。经验告诉我们，人生会给你很多机遇，不知道你有没有胆量，有没有魄力，能不能抓得住。

        2002年，我老公有一次机会借调到北京，当时托朋友找到，北京三环外一处140平，八十万的新楼房，那个朋友知道我们没有钱，还说，钱要不够，可以帮我们添点。

        找到了北京的房子，我兴奋的觉都不睡了，在那计算:旧房子能卖多少钱，从我妈那能借多少钱，从婆婆家能收罗多少钱，不够的就贷一点款吧。

        没有两天，老公告诉我: 他去不了北京了，单位不放，房子也别卖了，两口子都从这工作，没有房子不行的。不卖房子，钱真不够呀。可是我想成为北京人，我想住在皇城边: “北京的房子都找好了，老公咱们多贷点款，慢慢还，错过这个机会，不知道下次还有没有，咱咬咬牙，在从你朋友那多借点”。

        我老公经过两天计算，如果我们从银行贷款三十年（那时工资太低），最后要还银行，连本带息是两倍的钱。老公劝我: 三十年干什么不好，不要把自己拴在房子上，活的太累。

        就这样，我错过了当北京人的机会，当千万富翁的机会，现在想想都后悔呀。为这事，我没少跟老公吵架，把他吵急了，他就说:“全国人民都后悔，不要老想过去的事，咱没有贷款，没有外债，已经是富人了”。

        唉！“没有贷款，没有外债，我是富人”，谁让我得了个小农意识的老公，谁让我贪图他的颜值，美色误我！

        我的房子也是刚刚办完房贷，我的认为是值，说下的我的感受吧。

        我去年在老家贷款购买了一套114平米的房子，贷款30万，还款时间20年，算上利息总共要还将近60万，是以下几点原因让我必须为了房子而奋斗，并且我认为很值。

       1、 因为我辍学后，已经在外漂泊了十几年了，每年过年都要回老家，呆个十几天就得外出工作，每个在外漂泊的人都有一颗渴望落叶归根的心，金窝银窝不如老家的狗窝，所以要买房。

        2、 因为孩子马上就要到了上学的年龄，在外地上学手续很麻烦，万一搬家换出租屋，不知道离学校有多远，不方便，所以自己有了房子，孩子可以上配套的学校，非常稳定，对孩子学习也会有帮助。

        3、 因为房子是不动产，现在物价年年上涨，通货膨胀那么高，钱存银行完全是在贬值，所以别人都说只能投资房产，刚需自住，投资保值。

        4、 因为我觉得自己有较大的惰性，所以要有个压力给自己，在压力下才能更加的努力。

        综合以上几点，虽然要做几十年的房奴，一辈子都要为之而奋斗，但是，我还是认为值得的。谢谢大家的阅读。

       13年刚买房子的时候，一个月还4000多块钱，觉得压力好大，那时候工资也很低，还要养孩子。现在工资比以前多了，但是房价已经翻了两倍还多。

        很多人为了买房，不仅掏空了自己的积蓄，还掏空了父母一辈子的储蓄。就算付个首付，也不容易凑齐。

        当时为了孩子上学，一咬牙一冲动，买了。买了房，感觉心终于定了，觉得有了家，也不用再忍受搬家辛苦。房子虽然是贷款，但它并没有占用现有的资金，对现有生活品质没有构成巨大的剥夺。感觉也没什么太大的压力，每个月就少买点衣服、护肤品，少出去吃几顿饭。买了房子感觉人生一下找到了努力的方向，工作上更积极。房贷的压力也是会逐渐减弱的。压力主要在前五年，5-10年后得到明显缓解。

        假设不买房子，只靠租房子，那这20、30年的租金也是不少的，租房市场不完善，随意涨价、赶租客的事情常有发生。另外租房还有一个巨大隐患就是孩子的上学问题。其实很多问题不买房是解决不了的。

        买了房子，就有了一个稳定的家，那就值得！不仅值得，还是一个很好的增值工具呢！

        我也2012年时候买了房，那时候我们这边房价四千五左右，我贷了20年，每月还1500。当初刚开始还感觉有点压力，毕竟前几年工资低，每个月跟老婆加一起收入也就五六千块钱。还要养家糊口，天天都在为钱发愁，也有点后悔一时冲动买了房。渐渐的收入高了压力也就小点。到今年我们这边房价涨到一万二左右，我们两口子工资收入也有一万多。再看看现在每个月那一千五百块钱房贷那真不是事了。呵呵，人没有压力就没有动力，现在这点房贷在十几或者二十年后那几乎真都不算钱。

        十五年前，看着父亲每天起早贪黑，一个月下来收入只有五百块，当时我就暗下决心，等我长大了一个月一定要挣五千块，让父亲不在辛苦。当时对我来说这个很遥远的目标，多年后竟然被我很轻松的就做到了。但我却没有为月收入达到五千而开心，因为我的日子并没有因为这五千块而有什么改变，我并没有让我的父亲过上好日子。

        时代在变幻，我的目标也变了，变得更加单纯更加纯粹，就是 早日还清房贷，为了这个目标我对生活的体会也变了。

        自从有了房贷，我每个月5000元，固定四千五要交给银行。

        自从有了房贷，我和家人的支出，要精打细算到油盐酱醋。

        自从有了房贷，很少和朋友出门，出个门要考虑到车油费。

        自从有了房贷，我父亲五十四岁，还要为我出门工作打拼。

        自从有了房贷，我今年二十六岁，像四十岁一样活的稳定。

        自从有了房贷，生了一场小毛病，我会害怕进医院做检查。

        自从有了房贷，我年少时的梦想，现已成功在我梦中实现。

        自从有了房贷，我的人生活成了一条直线。

        所以我觉得买房背上二三十年的房贷不值得，那是我们一辈子最好的时光，本该为梦想打拼的美好时光，却把他奉献给了房贷。所以我建议买房可以有房贷，但是要保证有了房贷之后，我们的生活不会有太大的改变。

        很高兴能回答这个问题，我感觉贷款买房是值得的，我和老公家都是农村的，毕业之后我们留在了烟台，刚开始我们只好租房住，那时候就很渴望拥有自己的家。

        06年的时候我和老公租的是个3室1厅，当时总的租金是600块钱，为了减轻房租的压力，我们把其余两间又租了出去，每间租200元，这样我们的房租就变成了每月两百元。在一起共租很麻烦，共用一个卫生间，共用一个小厨房，每天早上都着急上班洗刷都非常困难，更别说到了夏天每天要排队洗澡啦，就想着能贷款买个房，拥有一个属于自己的家是多么的美好。

        07年的时候我们买了人生中第一套房子，由于当时资金有限，我们只买了个40平的小公寓，所有的费用办下来之后是花了9万块，装修花了两万多块钱，当时贷款是6万，贷了十年，每个月是还800块钱左右，就这样我们拥有了自己的家。虽然房子不大，但我们感觉很幸福，拥有了自己的家，拥有了在这座城市立脚的地方，有了归属感。虽然有房贷，但只有800块钱压力也不感觉大，房贷也要根据个人的情况，不要为了买房，把自己压的喘不过气来。

        随着孩子一天天长大，我们手里边儿的积蓄也有了一点，2014年我们卖掉了小公寓，又重新贷款买了现在的房子。这个房子是贷了30万，贷款年限是十年，每个月还3200块钱左右。刚开始还3200块钱的时候，感觉压力也是有的，有压力也有生活的动力，我和老公每天都在努力着，截止到现在，我们已经还了整整五年啦，想一想还有五年，我们这个房贷就还完了，也感觉到很欣慰。

        如果不是一步步的贷款买房，等我把所有的钱都攒够再买房的话，我到现在也住不上属于自己的房子，而且房价上涨的速度总是高于我们收入上涨的速度。只要是自己能承担的起房贷的金额，我感觉还是贷款买房比较好。

       本人在中山，14年全国楼市低迷，中山也不例外，当时很多现房都没有售完，中山 14年10月的房价，基本上不超过5000一平，周边的城市也不太理想，但比中山房价要高的多。当时也没有打算买房，就四处闲逛，结果看到一个现房销售的楼盘，10 月看房的时候，说12月底交房，想想那现状。最后到现房一看，有个户型确实不错，就心动了，然后软磨硬泡，最终4600一方成交，总共80方，总价38万左右。看清楚，是总价，首付才12万不到，够低了吧，分期15年，每个月2000房贷，今年还了5年，还有10年，基本上没什么还贷压力，而且住在自己的房子里特有安全感。别笑我庸俗，我这是现实，因为租房的日子真是不好过。

        后来，听说要建深中通道，之后你懂的，中山房价开始坐火箭一路飙升，两三年的时间已经由均价5000不到，上涨到了15000，优质楼盘都超过了25000，想想这才几年。

        每到周末，广州深圳的客户就来中山看房，走了一波又来一波，连绵不绝。他们想上演双城记，也确实，中山对周边城市来说，房价低，生活节奏慢，环境好，所以都想着来这里买个房养老。就这样一下子把房价炒上来了，让300多万的中山本地人及外来务工人员一下无所适从傻了眼，大家都在心里问，我们之前的那个宜居城市呢？哪里去了？高房价的背后逼走了多少打工仔，看看现在中山的经济增长，珠三角倒数第一，这都是拜高房价所赐。

        现在在中山买房，用14年的全款，买个19年的首付，想想压力有多大，况且，目前要想结婚，房子还是硬性指标，别跟我扯什么裸婚，那只是自己无能的表现，所以，不管如何，都要买个房子，即便不为升值，也要给家人一个能遮风避雨的窝，一个不用让房东再跟你涨房租，孩子上学为学位而发愁的家。

        所以，就看你怎么去奋斗啦！加油吧骚年！

        这个要看自己工资多少，房贷一月还多少了。如果工资不高还贷多就是房奴，如果工资高还贷少那就是用房投资了。

        比如我家，老公工资一月6000元，名下一套贷款房二居室，还贷1600元，压力很小。我自己一月工资1.2万，又买了一套一居室房，还贷1200元，装修好后出租一月房租1300元，完全以租养贷没有压力。我买的小房子是为了孩子上学，学区比较好，原先买的时候一平6600，现在涨到1.1万一平，出手就能多赚20万。买的很值完全就不是房奴，买房成了投资。手上没有多少钱，一有钱又买了一套房，低首付小房子，等着交房也要出租收租金。

        不过如果是在大城市或者买的房很贵，工资一月8000元，还房贷一月5000的话，就真的很累成为房奴了，生活质量就会受到影响，不敢辞职不敢生病，一旦出问题很难保证生活和房贷。

        所以买房成为房奴值不值得，主要看你是房奴还是房的投资客了。

买房贷款为啥要贷满30年？原来是因为这三点

       你好，很高兴回答你的问题。

       从2000年至今的这二十年里，国内房地产快速发展，很多国人在茶余饭后都会讨论房价，随着房价不断上涨，全款买房的人数逐渐减少，贷款买房逐渐成为更普遍的选择，其中大部分人会选择30年房贷，为什么会出现这种情况呢？说白了，房贷时间越长就意味着月供越少，毕竟很多购房者手上的积蓄并不多，尤其是刚刚进入社会的年轻人。

为了买房而需要偿还30年房贷，省吃俭用，感觉一辈子都在给银行打工，这样做真的值得吗？

       现如今，通过贷款买房或许真的是一种无奈，不论是对于刚需人群还是投资客来说，都是同样的道理。

1、从价值角度来说，真的是一辈子都在给银行打工？

       不知道你思考过没有，根据数据显示，2020年全国户均住房拥有套数已经达到了1.6套，也就是说国内绝大部分家庭并不缺房子，可是为什么现在仍然有很多家庭热衷于买房呢？这其中除了对生活品质的要求不断提高之外，更多的是房子除了可以用来居住之外，还与很多资源紧密联系在一起。

       例如小孩上学需要专门的房子，现在很多城市都是按照所谓的片区来划分学区的，也就是说想上好学校就要购买相对应的学区房；除此之外，不同地段的房子的价值也是不一样的，相关机构就曾做过统计，好地段的房子的价值远高于普通地段的房子。

       对于真正需要房子的刚需人群来说，买房子的原因很简单，要么是为了小孩上学，要么是为了子女结婚，所以说买房子并不是在为银行打工；可是对于投资客来说，买房或许真的是在给银行打工，除了每个月需要偿还月供之外，持有房子也是需要成本，按照经济学者的话来说，房价走平即亏本，这点就不用再争了。

2、从月供角度来说，真的是在给银行打工吗？

       确实，从时间方面来看，30年房贷着实有点吓人，试想一下从25岁开始偿还房贷，等到还完房贷之后都已经55岁了，人生的黄金时间都在偿还房贷中度过，谁不希望生活能轻松一些，每个月不用想着房贷。

       那么从月供角度来说，30年房贷就真的是在给银行打工吗？其实除了30年之外，还有5年、10年、20年等各种期限选择，换句话说并不是只有30年这一种，而大部分人之所以都会选择30年房贷，其中一个重要原因就是想要减轻月供压力。

       就以我第一次买房为例，我一共贷款了105万元，房贷时间为30年且选择等额本息方式，可是因为房贷利率达到了5.88%（这个房贷利率很高了），所以我需要偿还很多利息，算下来每个月的月供为6214元，并且30年的利息总和达到了118.72万元。很显然，如果老老实实的还完30年房贷，那就太不划算了。

       其实随着收入水平的不断提高，越来越多的人都在想着提前还贷，再说了，考虑到每年都有通货膨胀，数据显示，在最近20年里，货币供应M2提高了16倍，也就是说按照二线城市房价每平20000元计算，20年的房价大约只有每平1250元，如果20年前你买了一套房子，月供为100元，那么现在还是每个月100元，可是相比较房价来说就显得微不足道了，这其实就是货币被通货膨胀稀释了。

       总的来说，在房价不断上涨的大环境下，贷款买房虽然并不是最划算的选择，但确实最适合的选择，而且对于真正需要房子的人来说，即便是一辈子省吃俭用也要买房，讨论有没有必要就已经不重要了，例如小孩上学需要房子，尤其是想上好学校的话，还需要专门的学区房。

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       多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？

       三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年

       1、每月还款压力小

       不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

       举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

       不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

       2、越长的贷款年限越适合提前还款

       一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

       举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

       如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；

       如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

       由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

       三、可以买更大的房子

       既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

       总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

       那么，是不是每个人都应该贷满30年呢？

       答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

       而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

       非常高兴能与大家分享这些有关“贷款30年买房的人傻不傻”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。