酒店式公寓装修设计_酒店式公寓装修设计三十几平方

酒店式公寓装修设计_酒店式公寓装修设计三十几平方

       非常感谢大家聚集在这里共同探讨酒店式公寓装修设计的话题。这个问题集合涵盖了酒店式公寓装修设计的广泛内容，我将用我的知识和经验为大家提供全面而深入的回答。

1.上海酒店式公寓是怎样装修的呢

2.酒店式公寓装修家居需要注意什么事项

3.酒店式公寓的优劣比较

4.公寓好还是住宅好?公寓装修要注意什么?

5.50平米酒店式公寓装修成本大概要多少

6.公寓式酒店特点省钱省力装修没烦恼

上海酒店式公寓是怎样装修的呢

       公寓式酒店得设计跟一般的酒店是不一样的，是一种新型的个性化的设计，公寓式酒店所提供的客户群都是比较高端的，所以不管是在物业理还是在商务服务上，酒店式公寓提供的都是高端，齐全的服务。

       公寓装修注意事项

       1，防水： 在公寓中，往往由于水和湿气的侵入损坏家具的形成。倒茶，卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的弥漫、浴巾湿接点，季节气候变化，湿度等接触可引起家具封边，关，板面变形膨胀木皮开裂，起泡，霉变等问题，所以购买家具应重点考虑其防水防潮的功能。

       2，消防：酒店的照明用多了，所以我们一定要向当地供电部门调查电力系统的情况，了解该建筑供电电源的供电方式，电源电压电平，电源电路号，功率因数要求措施电费，计如何设置等等。酒店式公寓装修效果设计的灯光设计是一个比较完整的整体，也是整个酒店更加重要的装饰照明设计的一部分。

       3，可穿戴：客房常规用具，如电话，烟灰缸，杯，灯，花盆，笔记本电脑，行李，电开水器等。在日常使用中都有可能与家具表面磨擦从而造成划痕，影响家具的使用寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素。

       4，环保：家具，木材，如刨花板，纤维板，胶水，漆等会释放出有害气体。酒店和公寓均相对封闭，刺激眼鼻的气体将直接影响客房的入住率，家具的环保性已成为现代客人选择入住酒店条件的重要因素。

       5，样式，风格及设计：家具的风格和款式应与装修风格相和谐，避免简单装修配套豪华家具，或豪华装修配套低档家具；家具选择，应考虑酒店及公寓的位置，面向的客户群，客房价格和投资的限制，应以客人的喜好和消费观念为中心，以家具合理设计及产品的风格来弥补建筑及装修的不足，提升酒店的品质和特点。

       6，一个投资和避险时间：为了确保无损坏，由于老化和家具的影响宾客率家具除了要考虑投资成本的选择，同时应考虑一次装修经营过程中的家具重复累计投资，应选择不需要重复投资也能长久保持良好的外观质量、性价比较高的产品，在由该公司提供的同一时间家具保修也应考虑。

酒店式公寓装修家居需要注意什么事项

       1、图纸会审：设计图纸就酒店功能布局是否合理，结构构造是否合理。是否符合酒店日后正常营业节能相符合。给排水，管道布局是否合理，是否方便今后各区域计量。电变压器、配电箱空开功率是否够、是否方便今后各区域计量。弱电电话，网线功能布局是否合理，音控设备是否满足酒店会议、宴会需要。

       2、工种分阶段招投标：完成试桩单位招投标和试桩的施工。场地“三通一平”的实施，临建房搭设，施工临时排水、施工路口手续的办理及各种施工许可证的报批报建。

       3、施工阶段：严格把括材料验收质量关主要材料应有供应单位或加工单位资格证书，出厂质量证明书，并有合格证及说明书。必须符合消防、环保的要求。核对所有材料是否和签订合同一致。验收所有管道、电线、五金洁具、设备、电器、家具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录验收所有建筑、装修材料等。

       4、酒店装修的工程完工：一般要出具竣工图，竣工图要求细致，在相关部门对酒店进行验收时，竣工图必不可少，并且酒店也要对该竣工图纸进行备案，为以后的维护修改提供依据。

       酒店式公寓装修注意事项有哪些

       1、防水：在公寓中，往往由于水和湿气的侵入损坏家具的形成。倒茶，卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的弥漫、浴巾湿接点，季节气候变化，湿度等接触可引起家具封边，关，板面变形膨胀木皮开裂，起泡，霉变等问题，所以购买家具应重点考虑其防水防潮的功能。

       2、消防：酒店的照明用多了，所以我们一定要向当地供电部门调查电力系统的情况，了解该建筑供电电源的供电方式，电源电压电平，电源电路号，功率因数要求措施电费，计如何设置等等。酒店式公寓装修效果设计的灯光设计是一个比较完整的整体，也是整个酒店更加重要的装饰照明设计的一部分。

       3、可穿戴：客房常规用具，如电话，烟灰缸，杯，灯，花盆，笔记本电脑，行李，电开水器等。在日常使用中都有可能与家具表面磨擦从而造成划痕，影响家具的使用寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素。

       4、环保：家具，木材，如刨花板，纤维板，胶水，漆等会释放出有害气体。酒店和公寓均相对封闭，刺激眼鼻的气体将直接影响客房的入住率，家具的环保性已成为现代客人选择入住酒店条件的重要因素。

酒店式公寓的优劣比较

       酒店式公寓装修家居需要注意的事项：

       1、防水防潮：在酒店及公寓客房，常常会因水和湿气的侵扰对家具形成破坏。茶水的倾倒、卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的弥漫、洗浴湿毛巾的接触、季节性气候湿度变化等等，会造成家具封边暴露、脱落、板面变形膨胀、饰面裂纹、起泡、霉变等问题，所以购买家具应重点考虑其防水防潮的功能;

       2、防火、耐高温：点燃的香烟、火柴等会对家具表面造成损伤，严重的甚至造成火灾，家具防火阻燃的性能不可忽视;

       3、耐磨：客房常规用具，如电话、烟灰缸、茶杯、台灯、花盆、手提电脑、行李箱、电热开水器等，在日常使用中都有可能与家具表面磨擦从而造成划痕，影响家具的有效寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素;

       4、环保：家具用材，如刨花板、纤维板、胶水、油漆等，会释放对人体有害的气体。酒店及公寓客房相对密闭，刺激眼鼻的气体将直接影响客房的入住率，家具的环保性已成为现代客人选择入住酒店条件的重要因素;

       5、款式、风格及设计：家具的风格和款式应与装修风格相和谐，避免简单装修配套豪华家具，或豪华装修配套低档家具;家具选择，应考虑酒店及公寓的地理位置、面向客户群、客房定价以及投资限制等，应以客人的喜好和消费观念为中心，以家具合理设计及产品的风格来弥补建筑及装修的不足，提升酒店档次及特色;

       6、一次投资及保值时间：为保证不因家具的老化和损坏而影响客人入住率，家具的选择除考虑一次投资成本外，同时应考虑一次装修经营过程中的家具重复累计投资，应选择不需要重复投资也能长久保持良好的外观质量、性能价格比高的产品，同时对家具公司给出的保修时间也应有所考量。

公寓好还是住宅好?公寓装修要注意什么?

       优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。

       1、户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

       2、设计：酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

       3、产权：业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。

       本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓，投资者在一定期限内只拥有客房的所有权，而没有经营权。

       4、管理：酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。

       5、功能：兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

扩展资料

       酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动，较长期居住的外国人为主，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在4天或以上。这个市场的主要客人有长期在华的商务人士，外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。

       酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了。

50平米酒店式公寓装修成本大概要多少

       在购买房子的时候，一些人会在公寓、住宅中进行选择，不知道自己是选择公寓还是选择住宅才比较好，觉得公寓住宅都好，只是公寓好还是住宅好?因为房屋限购的关系，有不少人选择买公寓，买完后要装修，公寓装修要注意什么?

       一、公寓好还是住宅好?

       1、住宅-指专供居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、公寓、职工单身宿舍和学生宿舍等。

       2、公寓-分住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓，现代公寓一般指精装小户型配套住宅。

       3、注意事项：现代公寓通常只通水电，大多数公寓因面积小，设不下厨房因此不通燃气，而且大多数水电均按商业用水用电收费，高于普通住宅居民用水用电，大部分投资客跟单身的小青年会选择公寓。

       二、公寓装修要注意什么?

       1、轻装修也是简单的装修，因为公寓面积是非常有限的的，在这种面积的情况下，根本不需要多余的装饰物，因此选择轻装修可以公寓空间抬起来更大些，而且人的活动空间也会更大，也会让人有轻松自在的感觉。

       2、配置精巧的家具。如果在面积较小的公寓摆放着体积庞大的家具有一种很强的违和感，空间小的话所选择的家具也要够精巧。而且最主要的是精巧的小家具可以灵活的摆放，剩余的空间可以令整体效果更加的有序和谐。

       3、利用天花板制造大空间感。最理想的方法就是利用天花板，但不要使用厚度大的天花板，因为厚度大的天花板会占用一定的空间。最好使用轻薄的，简单的天花板设计好。

       三、公寓装修要注意什么?

       1、公寓面积较小，适合1到2人居住，不需要设计过多的功能房。为保证主人生活方便，保证客厅、卫浴、卧室、厨房基本功能性空间的存在，其他区域则可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。

       2、室内空间狭小，因此在装饰时应尽量选用浅淡的色调，白色、**等浅色调可以让室内空间有变大的效果，而且还可采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，空间也能够因此变得更加明亮。

       3、在公寓装修时，应尽量避免采用硬质的隔断，最好采取软隔断的方式来对空间进行分隔，可以采用隔断柜、屏风、家具等物品进行隔断，室内的采光、通风效果都会比较好。

       公寓好还是住宅好?公寓跟住宅是有各自的好处的，在购买的时候要能够仔细的分析过它们的优缺点之后再来买就不会后悔了。公寓装修要注意什么?装修公寓的时候的时候总有空间不够的问题，业主自己解决不了就要交给室内设计师。

公寓式酒店特点省钱省力装修没烦恼

       基础装修的话费用1到2万元，精装修预计费用应该3到4万元。50平米装修预算包括项目：

       一、材料部分

       1、地砖，费用按照平米计算， 包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。

       2、木地板使用仿实木，费用按照平米计算，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝。地板报损加8%--10%。

       3、厨房卫生间墙地砖，费用按照平米计算。报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg.柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg.）挑选方式可以参考地砖的方式。

       4、卫生间设备，如果由承包方来提供的话按市场价格计算。（小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。）

       5、吊顶，按照平米计费。

       6、阳台墙地砖，按照平米计费，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。 套装门建议使用复合实木会结实一些。

       7、厨房橱柜，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）

       二、人工预算

       1、墙基层处理，费用是按照平米计算的。

       2、墙体涂料粉刷墙，费用按照平米计算。

       3、卫生间防水，按照平米计费。

       三、工程量

       1、电力改造。， 供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。 空调等设备 照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。

       公寓式酒店的符合居住的条件，一般家庭的客厅，卧室，厨房，卫生间都是齐全的，家电与家具也是配套的，还提供酒店的一些商务服务公寓式酒店吸收融合了多种服务功能与管理模式，是一种功能强大的物业模式。那公寓式酒店特点有哪些呢？

       公寓式酒店特点

       1、设计

       公寓式酒店得设计跟一般的酒店是不一样的，是一种新型的个性化的设计，公寓式酒店所提供的客户群都是比较高端的，所以不管是在物业理还是在商务服务上，酒店式公寓提供的都是高端，齐全的服务。

       2、管理

       酒店式公寓也是属于酒店的一种，能够提供各种酒店类似的服务功能，比如说洗衣，送餐，清洁等，其他的公共设施和居住环境也类似于酒店。

       3、户型

       酒店式公寓的户型不是单一的，小到几十平米，大到几百平米，不同的户型装修的风格特点也是不一样的，能够满足不同人群的需求。所有的户型都是精装的，居住和使用都是很方便的。

       4、功能

       兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来自己休闲度假，也可以用来投资，不同的功能带来的体验也是不一样的。

       酒店式公寓的好处

       一、精装修，省去装修烦恼

       大多数酒店式公寓都是精装修的，购置这样的房子，可以拎包直接入住，为买房人省去了很多的麻烦。经历装修的过程，就知道，那是相当的痛苦啊！不仅体力上很辛苦，而且因为是自己装修，追求完美的小桃总觉得有很多不满意的地方，没办法，因为是自己全程参与，所有的细节和过程，都清清楚楚。但是精装修的酒店式公寓，就帮你完全省去了这个过程，直接给你结果，不用费心。

       二、小而温馨，适合两人世界

       酒店式公寓面积较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，营造出一种温馨的两人世界的氛围。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合新婚的夫妻居住。

       三、物业管理较一般住宅

       更好酒店式公寓的物业管理一般都比较强悍，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

       四、门厅和整体感更为时尚有档次

       酒店式公寓大多非常强调和突出个性，门厅的装修一般都很上档次，富丽堂皇，确实给人感觉进入了高档酒店，那种感觉很有面子。

       五、省钱，便宜具有投资价值

       这是最重要的一点，所以放在最后讲。不是所有新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在比较远的地方了。酒店式公寓虽然单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于新人来说负担会小很多。也实现了购买地段更好，靠近城区的房子的可能。而且酒店数公寓由于总价小，所以易于出租，也易于出售。所以新人如果以后换房不在居住了，无论是出租还是转手出售，都比较方便，所以说酒店式公寓具有长期的投资收益。

       酒店式公寓的分类

       1、商住酒店式公寓

       商住酒店式公寓具有居住的功能，居住的功能齐全，家电和家具也是配套的，投入少、成本低、资金回收快、风险相对较低，一般以中小型户型为主。

       2、商务酒店式公寓

       商务酒店式公寓一般周围的环境和优越，交通便利，设施齐全，具有有良好的商务氛围。商务式酒店一般的客户群体是中小型企业，在价格个租金方面都是比较合理的，公寓酒店主要的还是以是商务式酒店为主。

       3、新生代酒店式公寓

       是一种集酒店、公寓、写字楼三类物业于一体的公寓新品种。是商务酒店式公寓与商住酒店式公寓的完美结合，一般是作为高层的日常居住场所。

       今天关于“酒店式公寓装修设计”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。